- Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома
- Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома?
- Что входит в данное понятие?
- Кто ответственен?
- Порядок действий для решения проблемы
- За чей счет должно производиться?
- Для чего нужна лампочка над подъездами. Почему при СССР они были всегда и везде
- Давайте анализировать
- Виды осветительных приборов
- Виды датчиков движения
- Преимущества светодиодных светильников
- Варианты освещения различных домов
- Кто отвечает если отсутствует освещение перед входом в подъезд?
- Отвечаю на вопрос моего читателя: «Для чего люди выкручивают лампочки в подъезде?»
Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома
Проблема освещения придомовой территории часто вызывает у жильцов многоквартирного дома немало вопросов: куда тратятся выделяемые средства, кто должен обеспечивать освещение и куда обращаться при его отсутствии.
Чтобы темнота вокруг дома не стала постоянным явлением, расскажем, куда следует обращаться жильцам, если они столкнулись с подобной неприятностью.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома?
Ни один из нормативно-правовых актов России не содержит определения «придомовая территория».
Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года относит документально закрепленную за домом землю, включая все объекты на ней находящиеся для обслуживания и благоустройства дома к общедомовому имуществу.
Именно эту часть имущества и принято называть придомовой территорией.
Вопрос освещения перед домом в соответствии с ФЗ РФ № 131 от 6 октября 2003 года находится в ведении местной администрации. Именно она контролирует и поддерживает освещенность вверенной ей территории по ночам.
Администрация заключает договор с энергоснабжающими компаниями и обязывает их обеспечить территорию электричеством. Но это не значит, что сотрудник администрации будет самостоятельно ходить по городу и заменять недостающие или перегоревшие лампочки.
Установкой уличных фонарей, фасадных осветительных приборов, проверкой исправности и, при необходимости, их заменой занимаются организации, заключившие договор об указании услуг с администрацией.
На практике вопросы с уличным освещением решаются в администрации, если собственники не смогли «достучаться» до собственной управляющей компании, которая была выбрана на общем собрании.
Что входит в данное понятие?
Освещение придомовой территории — это подсветка в темное время суток находящихся на ней отдельных участков, а именно:
- подъезды и тротуары;
- парковки и подъездные пути;
- детские площадки и прогулочные дорожки;
- хозяйственные площадки.
Каждый участок должен освещаться в соответствии с установленными в СНИП нормативами.
Выбор осветительных приборов производится ответственной организацией по собственному усмотрению, обычно это фонари и фасадная подсветка с антивандальной защитой.
Кто ответственен?
Ответственность за освещение дворовых территорий многоквартирных домов ложится на управляющую компанию, которой жильцы доверили благоустройство и обеспечение жизнедеятельности своего дома.
Если проблема со светом все же возникла, нужно просто позвонить в офис компании и сообщить специалистам. УК в свою очередь должна устранить неполадки, иначе жильцам придется обратиться в администрацию, которая осуществляет контроль над деятельностью УК.
Если же придомовая территория документально не принадлежит собственникам квартир, ответственность за освещение возлагается на местную администрацию.
Порядок действий для решения проблемы
Если во дворе отсутствует освещение или неисправны осветительные приборы, жильцам многоквартирного дома следует сообщить об этом управляющей компании.
Для этого составляется акт с указанием проблемы, который должны подписать не менее 3-х человек (соседи, председатель дома, старший подъезда). К акту можно приложить фото двора в вечернее время, подтверждающее отсутствие освещения.
Акт и фото нужно предоставить в УК, где в течение недели специалисты рассматривают обращение жильцов, представитель компании проверяет достоверность сведений и проводит собственную проверку, результаты которой фиксирует в акте.
Копия составленного акта передается заявителям, таким образом, уведомляя их о принятии мер для устранения проблемы.
За чей счет должно производиться?
В соответствии с Жилищным кодексом все расходы на содержание общего имущества дома делятся между собственниками пропорционально площади их квартир, а так как придомовая территория относится к совместному имуществу, то и оплата за уличный свет ложится на плечи собственников (о том, что входит в правила содержания придомовых территорий многоквартирных жилых домов, читайте здесь). Расходы на уличное освещение высчитываются по общедомовому счетчику и ежемесячно включаются в квитанции жильцов дома.
Возвращаться домой в темное время суток куда приятнее и безопаснее по освещенному двору, нежели добираться до собственной квартиры в потемках, вздрагивая от каждого шороха. Отсутствие света во дворе является поводом для обращения в управляющую компанию или администрацию.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник
Для чего нужна лампочка над подъездами. Почему при СССР они были всегда и везде
Краткое содержание:
Дорогие мои любознательные читатели. Сегодня мы рассмотрим вопрос про лампочки. Мне тут товарищ подкинул идейку осветить тему: «Для чего нужна лампочка над подъездами? Почему при СССР они были всегда и везде? Сейчас как то пореже.»
Давайте анализировать
Монтаж светильника над входом в подъезд Управляющая компания, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, обязана обеспечить подсветку на территориях общего пользования, в том числе в подъездах, на лестничных клетках и во дворе. Когда проживающий в доме человек возвращается поздно вечером, он должен не беспокоиться о своей безопасности и быть уверенным в том, что территория будет освещена. Для подсветки участка вокруг входной двери обычно вешают светильник над входом в подъезд.
Виды осветительных приборов
Существует большое количество моделей осветительных устройств, подходящих для нужд ЖКХ. Они различаются по техническим характеристикам, предназначению, функциональности и способам работы.
Светильник у подъезда В зависимости от того, где будет размещаться лампа, различают:
- светильники для помещений — подходят для установки внутри подъезда, на лестничных клетках и площадках. Несмотря на то, что они обладают антивандальным корпусом, их степень защиты недостаточна для уличных условий;
- уличные светильники — степень защиты позволяет размещать их на улице, им не страшны попадание мелких частиц пыли, воздействие дождевых брызг или низких температур.
По способу установки лампы бывают:
- настенные — монтируются на вертикальную поверхность;
- потолочные — крепятся на потолок, считаются оптимальным решением для освещения подъезда, потому что дают наибольшую площадь освещённости. Если говорить о способе подключения, то светильник в подъезд может быть:
- проводным — подключается к кабелям электропроводки, которую нужно заблаговременно провести и, желательно, уложить в кабель-каналы;
- беспроводным — работает с помощью радиосигнала или на батарейках, применяется в том случае, когда проводку проложить затруднительно, например на улице.
Рассматривая разные варианты источников подсветки в подъезд, нужно обращать внимание на их степень защиты. Если это уличная лампа, то она должна быть не меньше IP64. Уровень освещённости должен соответствовать нормам СанПиНа. Для лестничных клеток освещение должно быть не меньше 6 лк, а для двора рядом со входом в подъезд — не ниже 20 лк. Осветительные приборы различают в зависимости от типа включения. Бывают обычные лампы, которые в определённое время включает ответственное лицо с помощью обычного выключателя. Есть осветительные приборы со встроенным таймером, который можно настроить на включение и отключение в определённое время. Но оптимальным, хоть и недешёвым, вариантом является светильник с датчиком движения.
Виды датчиков движения
Результат работы ламп, реагирующих на передвижение, один — они включаются, когда к ним подходит человек, и выключаются, когда он отходит на определённое расстояние. Типы датчиков бывают следующими:
- Инфракрасный датчик. Срабатывает на тепло, исходящее от живого организма. Считается одним из бюджетных вариантов. Такой прибор лучше всего устанавливать внутри жилых домов, потому что на улице он будет реагировать не только на людей, но и на животных.
- Ультразвуковой датчик. Прибор постоянно испускает ультразвуковые волны, которые, сталкиваясь с препятствием в виде человека, сигнализируют о необходимости включения света. Человек ультразвук не воспринимает, а большинство животных его слышат, поэтому могут вести себя беспокойно.
- Микроволновый датчик. Принцип действия похож на ультразвук, только испускаются радиоволны.
Светильник с датчиком движения — оптимальное решение для многоквартирного дома. Несмотря на то, что он стоит немного дороже обычных ламп, прибор позволяет существенно сэкономить электроэнергию, ведь работает только тогда, когда это действительно необходимо.
Преимущества светодиодных светильников
В наше время существует много видов источников света: лампы накаливания, галогеновые, люминесцентные. Однако оптимальными по соотношению качества и безопасности считаются светодиодные светильники. Их основные преимущества заключаются в следующем:
соответствие санитарным нормам освещения жилых зданий, общественных помещений и уличной подсветки;
- экономичность — LED-лампы потребляют в несколько раз меньше электроэнергии, чем остальные источники света;
- экологичность — не содержат вредных химических веществ, как галогеновые или люминесцентные лампы, и не требуют специальных способов утилизации;
- высокая степень защиты — есть модели, которые способны работать даже под проливным дождём, они обладают водонепроницаемым, ударостойким корпусом;
- длительный срок эксплуатации — период работы без замены прибора может достигать 10 лет;
- простота эксплуатации и установки. Светодиодные светильники давно зарекомендовали себя в качестве надёжных и безопасных осветительных приборов.
Варианты освещения различных домов
Кто отвечает если отсутствует освещение перед входом в подъезд?
В соответствии с п.5.6. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года, над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк.
1. Необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей УО (Выберите управляющую организацию) и сообщить о возникшей проблеме.
2. Оператор обязана Вам сообщить номер заявки, время регистрации заявки и ФИО диспетчера.
3. Обязательно запишите эти данные, они могут Вам в дальнейшем пригодиться.
Заполнить и отправить заявление через Интернет
В соответствии с п.5.6. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года, над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, в связи с вышеизложенным, прошу установить светильники перед входом во все подъезды нашего дома.
СанПиН 2.1.2.2645-10 см. http://www.ufacity.me/zakon/sanpin-2-1-2-2645-10.html
Отвечаю на вопрос моего читателя: «Для чего люди выкручивают лампочки в подъезде?»
Из общих наблюдений за лампочками и их похитителями сложилась примерно такая картина. И так, лампочки исчезают:
- Воруют жильцы собственного подъезда. При том не всегда бедные. Воруют для того, чтобы вкрутить у себя на площадке этажом выше, ибо своя перегорела. Узнал, когда мной была поставлена довольно приметная лампочка. Через 3 дня она исчезла, и всплыла на площадке 4 этажа. Кто из 4 х квартир снизошел до этой низости осталось неизвестным.
- Воруют жильцы из других домов. В частности из соседней общаги. Как то позвонили в домофон, представились «почтальоном». Открыл. Потом до меня доходит, что у тех свои ключи с домофоном. Выхожу на площадку и вижу картину маслом и сыром — мужчина лет 40 выкручивает лампочку. На мое негодование с его стороны посыпались брань и угрозы. «Лампочка» обретя ноги ретировалась.
- Есть такое предубеждение, что мужчины справляют маленькую нужду в подъездах. Так вот, совершенно официально заявляю — это в большинстве случаев делают ЖЕНЩИНЫ! Любой мужик спокойно сделает это у любого столба/дерева/кустика, тогда как женщине необходимо сесть и в относительно спокойной обстановке. До той поры пока не было домофона, случалось «вступать в партию» на нижней площадке. Перед осквернением парадной, дамы часто выкручивали лампочку, благо та висела низко. Одну я так застукал. С тех пор понимаю, что не только мужики и не только лампочки.
Порой выкручивают лампочки грабители квартир, чтобы жильцы не смогли увидеть в темноте лица через глазок.
- Фонтанирующая гормонами молодежь. Зря смеетесь, проблема актуальна. Вспоминаю себя, при том, что особой половой распущенностью никогда не страдал. Но все же. Если родители у обоих дома, то пойти миловаться бывает некуда. Часто открытый подъезд манит. Там в поздний час мешает только лампочка.
Как с этим бороться могу рассказать, если будет желание. Тем паче это моя работа. Все. До новых встреч. Понравилась статья? Ставьте лайки!
Источник