Что делать с пожарной лестницей на балконе
Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.
Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.
Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.
Нормативные документы и требования
Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:
- Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
- Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.
Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.
Пожарная лестница на балконе — что делать?
А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.
Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.
Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:
- Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
- Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
- Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
- Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
- Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.
Общее и частное имущество
Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.
Пожарная лестница с внешней стороны балкона
Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.
Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.
Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.
Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.
Пожарная лестница на балконе
Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.
Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.
Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.
Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.
Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?
Следствие нарушений
Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.
Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.
Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.
Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.
Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.
Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.
Комфортные условия
Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.
Замена пожарной лестницы на балконе на складную
- В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
- Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.
Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.
Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.
Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.
Декорирование пожарной лестницы на балконе
Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.
Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:
- стойка для цветов и рассады;
- полка для книг;
- сушилка для вещей;
- оригинальная скамья.
Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.
Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.
Источник
До какого этажа доходит пожарная лестница?
Если в 3-5-этажном доме выключат свет, или возникнет пожар, то эвакуация людей не займет продолжительного времени и не доставит спасателям непреодолимых сложностей. Что касается высотного здания, то здесь ситуация складывается иначе. Лестничные марши не рассчитаны на передвижение больших групп людей, а пожарные бригады с трудом могут подняться на верхние этажи дома, охваченные пламенем. Применение вертолета зачастую становится невозможным, поскольку машина неспособна эвакуировать достаточное количество жителей в минимальные сроки.
Дополнительные сложности создает поток разогретого пожаром воздуха, который не позволяет вертолету приблизиться к строению вплотную.
Неутешительная статистика гласит, что в городских пожарах погибает намного больше людей, чем в ходе боевых действий. За одни лишь сутки в стране происходит не менее 450 пожаров, в которых погибает 30-50 жителей высоток.
Решение проблемы
Количество высотных домов ежегодно увеличивается. Это касается не только столичного региона, но и самых отдаленных уголков нашей страны. Насколько опасно покупать квартиры на крайнем этаже дома? К сожалению, не каждый застройщик готов нести существенные расходы на обеспечение пожарной безопасности здания. Зачастую затраты могут достигать 15% от стоимости всего объекта.
И все же на этапе проектирования инженеры обязательно должны предусмотреть:
- Пожарные лестницы;
- Пожарные проходы;
- Пожарные лифты;
- Мощные системы дымоудаления;
- Сигнализацию о возникновении чрезвычайной ситуации.
Особого внимания заслуживают специальные лестницы, поскольку во многих случаях они превращаются в единственное средство спасения из сложившейся ситуации.
В большинстве своем они обладают выдвижной конструкцией и монтируются на базе автомобилей большой грузоподъемности.
Каждая пожарная лестница предназначена для эвакуации жителей квартир, расположенных на верхнем этаже дома, по одному.Ассортимент пожарного инвентаря, которым располагают бригады спасателей, различается в зависимости от региона. В столице наиболее часто используется пожарная лестница, которая достает максимальной высоты в 56 метров. До какого этажа она дотягивается?
При высоте потолков квартиры в 2,6-2,8 метра мы получим ориентировочно 18-й этаж.
В столичном регионе эксплуатируется менее 5 автомашин, оснащенных инновационным коленчато-телескопическим автогидроподъемником. У такой техники пожарная лестница достает высоты в 90 метров или 27 этажа.Собственникам квартир, расположенных выше 27 этажа, остается рассчитывать лишь на своевременное срабатывание систем оповещения о пожаре и автоматики пожаротушения на этаже. В условиях задымления счет уже идет на секунды.
Сложно предугадать, за какой промежуток времени смогут добраться до места происшествия те спасатели, которые работают на инновационном оборудовании.
Характерным примером плачевного исхода событий можно назвать пожар на втором Сетуньском переулке Москвы, где пожар охватил несколько квартир на 25 этаже. Ввиду автомобильных заторов, спецтехника прибыла на объект спустя 3 часа. Результатом стала гибель четырех соседей.
Наибольшую опасность для жильцов несет не само пламя, а окна. Именно оттуда начинают прыгать отчаявшиеся жители, покидая охваченные дымом помещения.
Разновидности ручных пожарных лестниц
Чтобы понимать, на какой высоте может оказаться снаряжение спасателей, необходимо рассмотреть существующие типы систем помощи жителям квартир при различных катаклизмах.
Применяемые сегодня лестницы подразделяют на несколько разновидностей. Ручная пожарная лестница может быть представлена:
- Штурмовкой;
- Конструкцией-палкой;
- Трехколесной системой (выдвижной).
Каждая пожарная лестница превращается в часть оснащения транспорта, которым пользуются спасатели. Лестницы-палки обеспечивают доступ на первые этажи здания через окно или балкон.
В развороте она используется в качестве приставной системы, в остальных случаях ее эксплуатируют во внутренней части помещений.
Конструкция насчитывает восемь ступеней, закрепленных шарнирно. Такая система проходит испытания ежегодно и по окончании каждой ремонтной процедуры.Лестница-штурмовка позволяет пожарным достигать квартир, расположенных на верхних этажах. Эта конструкция применима для работы в зданиях с крутым скатом крыш, поскольку имеет небольшой крюк для более надежной фиксации на фасаде дома и элементах ограждений.
Наиболее часто система применяется в комплексе с выдвижной трехколесной пожарной лестницей.
Испытания конструкции производятся аналогично предыдущей разновидности снаряжения.При помощи выдвижной лестницы спасатели достигают крыш двухэтажных зданий, попадают в окно или на балкон третьего этажа. Такие системы не только позволяют достать нужной высоты, но и упрощают подъем снаряжения и спасательного оборудования на балкон дома. Конструкция включает в себя три металлических колена, изготовленные из однотипного профиля. Испытания выдвижных лестниц проводят ежегодно. Аналогичные испытания организуют для конструкций, которые подвергались ремонтным работам.
Испытания любых пожарных лестниц должны проводиться не реже одного раза в год. Системы, которые провалили испытания, не могут быть использованы в дальнейшей работе.
Прочие разновидности лестницы
Использование специфических пожарных лестниц — это отличный выход для обеспечения эвакуации жителей квартир верхних этажей здания. В некоторых случаях единственным способом сохранить жизни людей становится применение веревочных систем. В их комплект входит карабин, чехол, молоток (чтобы разбить стекло). Подобную систему можно спускать с крыш, крепить на балкон, элементы ограждений или оконный проем.
Навесные спасательные противопожарные лестницы — это выход для самостоятельной эвакуации жителей квартир через балкон или окно до прибытия наряда пожарных.
Требования к лестницам
Каждая пожарная лестница должна быть безопасной, поэтому предусматривает наличие ограждений. Каждый вид ограждений обеспечивает профилактику падения жителей квартир со значительной высоты. Испытания самих лестниц и ограждений являются предметом повышенного внимания, поскольку от их исправности зависят жизни людей. Испытания могут проводить лишь эксперты, у которых есть соответствующая лицензия. Первым делом они проверяют наличие ограждений на элементах скатных крыш.
Понадобится не только лицензия, но и специальный измерительный инструмент. Оборудование должно определять нагрузки, возлагаемые на элементы ограждений и лестничные марши.
Испытания ограждений подразумевают:
- Визуальный анализ с целью поиска возможных дефектов;
- Оценку качества антикоррозийного покрытия и целостности сварных соединений ограждений;
- Проведение динамических проверок участков ограждений и лестницы на показатель прочности.
В отношении ограждений любой пожарной лестницы испытания проводят ежегодно, поскольку подобные конструкции предназначены для продолжительного использования. В ходе испытания эксперты должны определить, сможет ли лестница достать до окон квартир, крыш и других элементов здания, имеет ли она достаточную прочность и надежность. Исследование ограждений и лестничных маршей должны подтвердить, что элементы конструкции способны выдержать вес пожарного расчета.
Мастера, у которых получена лицензия на проведение работ, используют ручную лебедку и измерительный прибор, способный создавать нагрузку. Усилие должно быть приложено к конструктивным элементам лестницы, которые при эксплуатации находятся в наиболее суровых условиях. В ходе исследований эксперты нагружают:
- Центральную часть ступеней;
- Точки крепления элементов ограждений;
- Все точки самих ограждений;
- Центральные элементы марша наклонных конструкций.
Каждую ступень проверяют на соответствие нормативным требованиям. Если исполнитель работ нарушает предусмотренный регламент испытаний или искажает данные, его лицензия будет отозвана.
Помимо ограждений, тщательной проверке подвергают выдвижные элементы конструкций. Выдвижение колен и элементов лестничной конструкции должно быть плавным. Рывки и заедания недопустимы. За их отсутствием наблюдает член исследовательской бригады. Полученная экспертом лицензия является главной гарантией высокого качества проводимых работ. При этом следует помнить, что лицензия на испытание пожарных лестниц обладает ограниченным сроком действия.
Каждая конструкция, провалившая испытания, включается в соответствующий протокол. Документ должен быть зарегистрирован в пожарной части.
Чтобы проживание на последнем этаже дома было безопасным, не нужно надеяться лишь на оперативную работу спасателей и применение новейших пожарных лестниц. Следует заблаговременно удостовериться в исправной работе противопожарных извещателей и систем автоматического пожаротушения. Невозможно предугадать, как быстро на объект будет доставлена пожарная лестница, способная достать уровня крыш многоэтажки.
Источник