Помещения которые можно размещать под лестницами

В проектируемом 10 этажном жилом доме (высотой до 28 м) в лестничной клетке Л1 под маршем 1 этажа проектом предусмотрено размещение помещения консьержки. Допустимо ли такое размещение с точки зрения п. 4.4.4 СП 1.13130.2009?

Консьержка выделена в отдельное помещение с дверью, выходящей на площадку лестничной клетки. Марши лестничной клетки железобетонные, с пределом огнестойкости не менее R60.

Положение, содержащееся в четвёртом абзаце пункта 4.4.4 свода правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.Эвакуационные пути и выходы» (документ включён в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ ‘Технический регламент о требованиях пожарной безопасности’) о недопустимости размещения каких — либо помещений под маршами первого, цокольного или подвального этажа, кроме узлов управления отоплением, водомерных узлов и вводно — распределительных устройств, регламентировано и в другом нормативном документе, а именно в пункте 3.2.15 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (МДК 2-03.2003, утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170), который гласит:

«3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками».

Данное ограничение реализовано и в действующих региональных нормативных документах, например, пункт 3.49 МГСН 3.01-01 «Московские городские строительные нормы. Жилые здания г. Москва», который гласит:

«3.49. Помещения для дежурного по подъезду (консьержки) следует располагать на первом этаже вне лестничных клеток, предусматривая при этом следующие требования: применение ограждающих конструкции группы НГ; установку автономных пожарных извещателей, а в зданиях высотой более 28,0 м — автоматическую пожарную сигнализацию. Размещение спальных мест в помещениях для дежурного по подъезду не допускается».

Источник

Помещение под лестничным маршем

ОЛЬГА город Уфа

Подскажите, пожалуйста, где в г. Уфа можно взять платные консультации по ТПБ . У меня в собственности подлестничное помещение, а пожарники утверждают, что никакие виды деятельности под лестницей не возможны. Так ли это?

Касательно деятельности в лестничных клетках поделюсь выдержками из нормативных документов:
1. ППБ 01-03:
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
устраивать в лестничных клетках кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов;
162. В торговых предприятиях запрещается размещать торговые, игровые аппараты и торговать товарами на площадках лестничных клеток, в тамбурах и других путях эвакуации,

2. СНиП 21-01-97* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
6.32* В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и электропроводку для освещения помещений.
В обьеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.
В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.

3. СП. 1.13130.2009 «ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ»
4.4.4 В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и скрытую электропроводку для освещения помещений.
В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.
В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.

Почему мне выдали свидетельство права собственности на подлестничное помещение? А теперь я немогу понять что мне с ним делать? У вас может есть идеи? если реппалата выдала свидетельство и техпаспорт то я как то могу им как собственник распоряжаться, так вить? или я чтото непонимаю? А как насчет различных мегамагазинов, в них всегда размещены под лестницами точки по продаже цветов, упаковки и других магазинов. Как же им тогда разрешено? Надеюсь что вы мне поможите, я в отчаянии.

Позволю себе переспросить: Ваше помещение под лестницей находится в торговом зале или в лестничной клетке? Обозначена ли эта лестница на плане эвакуации как эвакуационный выход?

Это помещение подлестничное находтся на цокольном этаже напротив центрального входа в здании офисных помещений. Есть еще три два выхода из этого здания по краям, мое находится в центре. Сами офисы начинаются с 1 го этажа, а мое помещение на цокольном.

Вы не могли бы найти план эвакуации через администрацию бизнес-центра, сфотографировать его и прислать мне? У Вас открытая лестница или заключена в лестничную клетку (имеет ограждения)?
Две большие разницы: открытая лестница под которым выделено помещение и лестничная клетка, выгороженная стенами.
Если у Вас первый случай, то требования, присланные мной, не распространяются. Внимательно прочтите их ещё раз.

http://www.san1993.ru/catalog/commercial/commerce/5264/ По этой ссылке агенство недвижимости продавало мое помещение на этой странице коекакие фото есть и техпаспорт. Может это поможет вам прояснить ситуацию. Ксожалению фото делались без меня, поэтому дверь в помещение закрыта и есть только вид с наружи.

Я рассмотрел материалы по ссылке. Если я правильно понял, Ваши помещения находятся в выступающей части здания по центру фасада. Это лестничная клетка, которая является эвакуационной. Единственное, что возможно в этом помещении это размещение охраны.

Спасибо вам большое, все действительно так(((( Только вот что мне с ним теперь делать, ума не приложу! И продать веть неполучится(((

Источник

15 идей использования пространства под лестницей

Обычно свободное пространство под лестницей занимает не меньше 2 м 2 , а если конструкция поворотная или сверху еще расположена площадка достаточных размеров, его можно использовать рационально и с большой пользой, создав там какую-либо функциональную зону. В зависимости от назначения объекта существует масса вариантов обустройства подлестничного пространства. В статье мы расскажем вам об основных и самых интересных.

Кухня

Разместить под лестницей кухню решится далеко не каждый. Ведь в процессе обустройства рабочей или обеденной зоны в таком месте можно столкнуться с рядом проблем. Но сделать это вполне реально, если учесть многие нюансы еще на этапе строительства дома и общей отделки всего помещения.

Коммуникации . Электричество, газ (если необходимо), водопровод, канализация – подвести их необходимо заранее, в ходе строительства дома. Желательно, чтобы уже на этом этапе у вас имелся проект расположения кухонной мебели, потому как вывести инженерные коммуникации нужно в конкретных местах. Это необходимо для установки плиты, раковины, посудомоечной машины. Электрическую проводку в месте, где предполагается разместить рабочую зону, рекомендуется сразу развести для розеток на расстоянии примерно 110-115 см от пола в нужных вам точках. При необходимости предусмотрите также дополнительную подсветку. Не забываем и о вытяжке. Придется протянуть в нашу зону вентиляционный короб. Если сделать это не получается, можно воспользоваться вытяжкой без воздуховода.
Подступенки. Необходимо, чтобы они присутствовали в лестничной конструкции. Открытые марши будут способствовать оседанию на кухонных поверхностях летящей сверху пыли.
Защита лестничной конструкции. В ходе использования кухонного оборудования лестница будет подвержена воздействию неблагоприятных факторов, таких как высокая влажность, перепады температур. Это необходимо учитывать при выборе материала для лестницы и способов ее отделки и обработки. Желательно также, чтобы конструкция легко мылась.

При обустройстве пространства под лестницей там возможно размещение кухни практически с любым типом планировки.

Кухня в одну линию вполне поместится под лестничным маршем. Конечно, она будет совсем небольшой, и от части верхних шкафов придется отказаться, но это очень удобный и экономичный с точки зрения пространства вариант, вполне уместный, например, для дачного домика.
Г-образная кухня – самый популярный и максимально удобный вариант расположения мебели.
П-образная расстановка элементов возможна, если помимо пространства под маршем имеется еще место под площадкой второго этажа.
G-образное размещение – необыкновенно стильный и комфортный вариант с барной стойкой.
Кухня с островом – способ размещения, возможный при наличии свободной площади минимум в 20 м 2 . Очень актуален для просторных помещений, особенно если кухня под лестницей переходит в столовую.

Бар и винные полки

Настоящим украшением гостиной может стать бар под лестничным маршем. Он элегантно впишется в интерьер, внесет уют и будет эффектной локацией на различных приемах и фуршетах. Достаточно часто под лестницами размещают бутылочницы или витрины для хранения коллекции вин.

Кладовая

Место под лестницей с успехом можно использовать для обустройства кладовой. Здесь удобно расположатся различные бытовые мелочи, предметы домашнего хозяйства, консервированные продукты. На специальных крепежах вы сможете разместить пылесос, гладильную доску, швабру, детские санки-ледянки и даже небольшой велосипед или самокат. Кладовая может быть открытого типа или закрываться дверью.

Открытые конструкции уместны, если не будут портить внешний вид помещения, в которое спускается лестница, это могут быть комнаты хозяйственного назначения либо не парадная часть коридора или прихожей.

Закрытые кладовые под лестницей могут расположиться в гостиной или прихожей. Иногда в рамках общего дизайна интерьера двери их декорируются.

Санузел

Помещение под лестницей в частном доме вполне сгодится для размещения там дополнительного санузла. Если речь идет о дачном домике, то это отличная идея рационально использовать пространство, расположив там, к примеру, небольшой душ.

Есть несколько требований, которые должны быть соблюдены.

Минимальные параметры для размещения санузла: 2,3 м (длина) х 1,2 м (ширина) х 1 – 2,6 м (высота). Так, марша в 10 ступеней может быть вполне достаточно.

Коммуникации – водопровод, канализация, электричество – должны быть подведены заранее. Необходимо наличие вентиляционной системы. Ее обустройство лучше доверить специалистам.

Гардеробная

Это отличное решение с точки зрения экономии пространства. Верхняя одежда, сезонные вещи, коробки с обувью, зонты, сумки, головные уборы не всегда умещаются в шкафы, расположенные в спальнях и прихожих, и гардеробная под лестницей поможет сделать их хранение максимально комфортным.

Данный вариант предполагает закрытые конструкции с различными комбинациями элементов. Внутренняя конфигурация гардеробной может включать секции разных размеров и форм. Это могут быть полки, выдвижные ящики, выкатные секции, штанги в один или два ряда, корзины.

Можно использовать одну или две распашные двери либо купе. Выбирая последний вариант, следует выделить для прохода в гардеробную зону прямоугольную область, чтобы дверки могли свободно ходить по рельсам. Другие варианты систем хранения вы также можете найти на нашем сайте.

Место отдыха

В рамках свободного пространства удачно расположится лаундж-зона. Используя качественные отделочные материалы, текстиль и декор, можно создать великолепный уютный, стильный уголок, в котором можно будет расслабиться, почитать, пообщаться с друзьями, послушать музыку и просто о чем-нибудь помечтать. Для максимального комфорта следует продумать режимы освещения и, возможно, предусмотреть встроенную музыкальную технику, ниши или полки для размещения книг или иных предметов в зависимости от увлечений и предпочтений хозяев. Совершенно магической сделает зону расположение радом окна с прекрасным видом.

Получают воплощение даже идеи расположения под лестницей мини-спальни.

Рабочий кабинет

Очень популярным является вариант размещения здесь рабочего места. Безусловно, он подойдет не для каждого помещения. В пределах зон с большой проходимостью он будет не очень удобен. Тут вряд ли получится уединиться и отгородиться от окружающей среды для спокойной работы. Выйти из положения в таких случаях поможет закрытая конструкция с распашными дверьми или раздвижными перегородками. Пространство будет небольшим, но вполне пригодным для работы, что может стать удачным решением проблемы дефицита свободного места.

Небольшая библиотека

Стеллажи с книгами под лестницей будет смотреться шикарно. Если хозяева являются ценителями книг и обладают солидной библиотекой, такая конструкция позволит удобно разместить коллекцию, сэкономив пространство и украсив, например, гостиную или прихожую, если лестница расположена там. А поскольку глубина полок будет совсем небольшой, расположенное за стеллажами свободное пространство можно задействовать для других целей, обустроив там, к примеру, зону хранения для других предметов или небольшой чулан.

Интересны дизайнерские решения с размещением книжных стеллажей непосредственно в маршах лестницы. Книги образуют своего рода подступенки. Но важно помнить, что это не самым лучшим образом скажется на переплетах и обложках, да и мыть такую лестницу будет весьма проблематично.

Детская комната

Все помнят знаменитую комнатку Гарри в чулане под лестницей. Современные родители, конечно, не станут отводить своим деткам место в чулане, но вот оборудовать в подлестничном пространстве игровую зону – очень хорошая идея. Возможны самые разнообразные варианты – от простых с расположением там коврового покрытия и детских игрушек до уникальных и изумительных по своей красоте и правдоподобности в деталях сказочных домиков. Такое волшебное сооружение даст ребенку массу идей для игр, будет развивать фантазию и воображение. Однако не стоит забывать, что расположение рядом с игровым пространством ступеней лестницы создает необходимость предусмотреть защиту ребенка. Установление ворот безопасности для детей является обязательным условием.

Место для домашних животных

Если имеются домашние животные, в нише под лестницей можно обустроить для них домик или спальное место. Такая комнатка не потребует много пространства, поэтому домик для питомцев можно с успехом сочетать с другими функциональными зонами в рамках одной конструкции.

Камин

Камин – не только функциональный, но и удивительно красивый интерьерный объект, способный сделать уютным и совершенно особенным любое помещение. Его можно расположить под лестничными маршами, поворотной площадкой и даже встроить в свободное пространство внутри винтовой лестницы. Для монтажа камина вам, естественно, придется продумать расположение дымохода. Отличной альтернативой стандартному может стать биокамин, работающий на специальном топливе и не требующий наличия дымовой трубы. Так как огонь в обоих случаях настоящий, при монтаже потребуется соблюсти все необходимые меры пожарной безопасности.

Гараж для велосипедов или колясок

Очень удачное решение, особенно если в непосредственной близости расположена входная дверь. Велосипеды могут быть подвешены на специальных крепежах к стене или лестничному маршу, что делает их хранение максимально комфортным и значительно упрощает уборку помещения.

Мини-оранжерея

Расположенный под лестницей небольшой зимний сад или цветник может стать настоящим райским уголком. В рамках полета вашей фантазии возможны самые разнообразные варианты – от расстановки единичных растений до изумительных сложнейших композиций с оригинальным декором и волшебными водопадами.

Аквариум

Расположение аквариума под лестничными маршами – очень эффектное интерьерное решение. Такая деталь придаст гостиной, прихожей или столовой особый колорит. Ведь перед нами за стеклом удивительная, красочная, неповторимая и живая маленькая вселенная.

Декор или выставка

Если нет необходимости функционально задействовать подлестничное пространство, его можно просто оригинально декорировать. Здесь могут быть расположены картины, стеллажи с фотографиями, статуэтками и прочими интерьерными штучками. В случае когда кто-то из хозяев является коллекционером, собранные предметы можно разместить в витринах под лестницей, разумеется, если это позволяют их габариты. Ниша под лестничным маршем также может стать отличным местом выставки произведений творчества домочадцев.

Источник

Помещения которые можно размещать под лестницами

Пространство под лестничной клеткой Н1