Подъездные двери для жилых домов

Монтаж входных дверей в подъезд многоквартирного дома

Входные двери в подъезд, предусмотренный согласно типовому строительному проекту в жилой многоквартирный дом, устанавливаются для повышения общей безопасности всех жильцов. При этом входные конструкции предупреждают попадание пыли и прочего уличного мусора в подъезд, птиц, насекомых, бездомных животных. Поэтому при выборе дверных конструкций для установки в подъезд многоквартирного дома рекомендуется учитывать множество важных факторов.

Критерии выбора дверного блока

Входная дверь в подъезд является общей собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Поэтому и решение о приобретении дверного блока должны принимать все. В первую очередь на общем собрании обсуждается сумма, которую готовы совместно собрать жильцы на покупку и установка дверного блока.

Например, можно выбрать модель бюджетного сегмента. Но, как правило, подобные конструкции служат недолго. Покупка дорогостоящих изделий также часто бывает неоправданной.

Основные критерии, по которым рекомендуется подбирать двери в подъезд:

• Качественный материал изготовления, прочность конструкции. Чаще всего в подъезды устанавливают стальные дверные блоки с мощными скрытыми петлями;
• Параметры проема и дверной конструкции. Двери, которые планируется устанавливать для подъездов многоквартирных жилых домов, должны обеспечивать свободное прохождение инвалидных колясок, детских колясок, мебели и прочих крупногабаритных предметов;
• Внешнее покрытие входного дверного блока. Для подъездных дверей лучшим вариантом отделки является порошковая краска. Данный материал прекрасно защищает металлические поверхности от образования коррозии, негативного воздействия ультрафиолетовых лучей, пыли и прочих загрязнений;
• Теплоизоляционные характеристики. Чтобы в подъезде зимой не промерзали коммуникационные системы, не уходило тепло, входные двери обязательно рекомендуется уплотнять и утеплять. Базальтовая вата в данном случае считается лучшим теплоизоляционным материалом.

Стальные двери, установленные в подъезде, должны отличаться легкостью эксплуатации. Конструкция должна позволять легко открывать/закрывать двери не только взрослым, но и детям, жителям с ограниченными физическими возможностями.

Требования к подъездным дверям

Входные двери в подъезд изготавливают по ГОСТу 31173-2003, согласно которому готовые изделия обязаны отвечать следующим требованиям:

1. Для производства подъездных дверей должен использоваться стальной профиль сечением 4х5 см, толщиной стенок от 2 мм;
2. Для изготовления дверного полотна используется листовое железо. Дополнительно полотно усиливается поперечными, продольными элементами;
3. Соединение отдельных составляющих дверного блока осуществляется с помощью сварочного агрегата. Болтовое соединение элементов конструкции допускается только на тех участках, которые не влияют на прочность дверного блока.

Железная дверь в подъезд должна отличаться устойчивостью к плесени, грибку, возгоранию. Поэтому снаружи ее обрабатывают специальными составами и окрашивают, а внутреннюю пустоту забивают специальными наполнителями, отвечающими требованиям пожарной безопасности. Это может быть минеральная вата, вспененный полиуретан.

Для доступа к затворному механизму подъездной двери со внутренней стороны дверного полотна обустраивается окошко, которое открывается только специальным инструментом. Для фиксации замков используются стандартные болтовые соединения. Сварка в данном случае неуместна, так как это значительно затруднит замену затворного устройства в случае такой необходимости.

Чтобы злоумышленники не могли снять полотно с дверных петель, конструкция дополнительно оборудуется ригелями, а замочный засов должен входить в гнездо дверного короба минимум на 2,2 см.

Затворные механизмы

Входная дверь в подъезд должна иметь достаточно надежный замок, способный предотвратить свободное проникновение в дом злоумышленников. Также он должен быть устойчив к вандализму и снятию с целью воровства.

Рекомендуемые замки для стальных подъездных дверей:

• Сувальдные. Это самые надежные затворные устройства, отличающиеся продолжительным периодом эксплуатации. Они предназначены для установки в небольших жилых зданиях на несколько квартир;
• Цилиндровые. Применяются при монтаже дверных блоков на этаже;
• Магнитные. Открываются кнопкой из квартиры или стандартным ключом. В этом случае предусматривается применение домофона;
• Кодовые. Это достаточно прочные и герметичные изделия, устойчивы к любым условиям эксплуатации.

Экономить на запирающих приспособлениях не рекомендуется. В первую очередь от проникновения злоумышленников в дом защищает именно надежный замок.

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

• Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
• Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
• Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Источник

Главные критерии выбора дверей для подъезда, госты и нормативы, способы установки

Проект входной группы

Разработка проекта – ответственная задача, здесь важно предусмотреть удобство дальнейшего пользования объектом, соответствие выбранного дизайна архитектурному облику строения. Проектирование включает следующие этапы:

• выбор подходящей конструкции и материалов;
• составление самого проекта и сметы;
• поиск исполнителя;
• получение согласия собственников жилья на общем собрании;
• согласование с управляющей компанией;
• определение источника финансирования;
• заключение договора с подрядчиком.

Установка тяжелых металлических конструкций – сложная и травмоопасная работа. Если у вас нет опыта в этой сфере, доверьтесь профессионалам. Специалисты проведут монтажные работы быстро и аккуратно, в соответствии с требованиями стандартов.

В процессе проектирования следует уделить особое внимание выбору подъездной двери. Ее главные характеристики: прочность, долговечность, способность выдерживать интенсивную эксплуатацию и большие нагрузки.

Оптимальный вариант дверная коробка из железного профиля и полотно из листовой стали с порошковым покрытием или антикоррозийной эмалью. Наличие утеплителя будет препятствовать попаданию холодного воздуха с улицы и позволит сэкономить деньги на оплате отопления по общедомовому счетчику. Для дополнительной теплоизоляции устанавливайте тамбурные двери с терморазрывом.

В мусорокамеру подойдут технические двери с двусторонним влагостойким покрытием.

На вход в подвал, находящийся внутри подъезда можно поставить решетчатые двери, которые также подойдут для установки на лестничную площадку или чердак.

Помните и об эстетической составляющей. Все элементы входа лучше выполнить в едином стиле и цветовом решении.

Для элитного жилого комплекса можно заказать двери со стеклом и ковкой в сочетании с ажурными козырьками и перилами.

Получение разрешения на установку двери на площадке в подъезде от контролирующих органов

Любой вид перепланировки невозможен без разрешения соответствующих органов контроля. Именно к конструкциям, изменяющим планировку, согласно Жилищному Кодексу, относятся двери, установленные на площадках лестниц (называемые в обиходе тамбурными дверями).

Пожарная охрана

Законом предусматривается ряд правил необходимых к соблюдению в аспекте законности установки дверной конструкции. Фактор пожарной безопасности здесь на первом месте.

В приказе МЧС особое значение придается двум моментам:

1. Любой элемент конструкции, монтирующийся в местах, предназначенных для общего использования в многоэтажках не должен являться препятствием для эвакуации жильцов.
2. Недопустима установка двери, если ее открывание не отвечает изначальному проектному плану, то есть новый элемент будет перекрывать эвакуационный процесс.

Что это означает на практике:

1. Разрешается замена старой двери на новую с сохранением стороны открывания.
2. Если планируется монтаж дополнительной дверной конструкции либо открывание в сторону, противоположную от разработанного проекта, потребуется специальное разрешение от пожарной организации.

Управляющая компания

С управляющей организацией договориться проще.

Для нее особую важность имеет доступ специалистов к следующему оборудованию:

1. Щиткам с электропроводкой.
2. Различным счетчикам.
3. Пожарному оснащению.
4. Прочим коммуникациям.

Изготовление дубликата ключей, оставленного на хранение консьержу либо управляющей фирме, решает вопрос с получением разрешения.

Муниципальные органы

В разрешительных делах, касающихся перепланировки, не последняя роль отводиться муниципальным органам, если действовать по закону. Эта организация ставит финальную точку в перечне разрешений.

В муниципалитет предоставляется:

1. План, отражающий будущую дверную конструкцию с указанием стороны открывания.
2. Протокол общего собрания, где зафиксировано разрешение жильцов на монтаж двери.
3. Разрешение от пожарной службы.

На основании вышеуказанной документации выносится решение. Если оно положительное — можно начинать монтажные работы.

Какую дверь поставить в доме?

Жителям многоквартирного подъезда стоит всерьез задуматься об установке надежной двери, поскольку общими усилиями это будет стоить не так уж и дорого. А выгода для всех однозначна – отличная защита.

Список требований, которым должна соответствовать входная конструкция:

• устойчивость к взлому;
• прочность, износоустойчивость, поскольку дверь металлическая подъездная эксплуатируется намного больше, нежели в квартире или между комнатами;
• стойкость по отношению к температуре, ее перепадам, атмосферным осадкам;
• пожароустойчивость;
• комфортное использование, без усилий и лишнего шума, с автоматическим закрытием для большего удобства;
• отсутствие лишних декоративных элементов, обязательное выполнение из цельного полотна;
• эстетическая привлекательность.

Всем этим характеристикам в той или иной степени соответствуют деревянные конструкции, из ударопрочного пластика, а также стекла, металла. Но наиболее надежным вариантом является металлическая дверь. Она крепкая, долговечная, надежно защищает от проникновения посторонних и от погоды.

Основной недостаток металлической двери в подъезд – это шум при не очень аккуратном обращении, который особенно чувствуют обитатели первых этажей.

Пластиковые

Предназначены для офиса или дома. Они разделяют пространство, чтобы изолировать помещение от посторонних звуков или любопытных глаз. Это практичные, функциональные и красивые изделия. Входные применяются для того, чтобы оформить проем в магазинах, офисах. Для частного жилища еще совсем недавно монтировали только деревянные или изделия из металла. Но последнее время заказывают и для дома, и для беседок. Они обеспечивают герметичное закрывание входа и удерживают комфортную температуру. В комплект дверей входит:

Порог для таких изделий не выступает над напольной поверхностью или же выполняется в виде пластиковой рамы. Второй вариант не слишком удобный. Конструкция может содержать обычный стеклопакет, тонированный, с зеркальной пленкой или со стеклом «Сатин».

Пластиковые

Оборудуются одной или несколькими створками. Окрашиваются в разные цвета или покрываются ламинатной пленкой, имитирующей ценные породы древесины.

Как правильно выбрать металлическую, показано в видео:

Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов: СНиП, согласование, пожарная безопасность

Строительные нормы и правила регламентируют некоторые технические характеристики и особенности монтажа входных дверей.

Габаритные размеры дверной конструкции не могут быть меньше чем 0,8×1,9 м, минимальная ширина проема 0,7 м. Толщина стального листа дверного полотна не менее 1,5 мм. Обязательно наличие ребер жесткости. Крепление к стене осуществляется анкерными болтами диаметром 1 см.

Согласование уличной двери с органами пожнадзора не обязательно, но для сохранения жизни и здоровья жильцов стоит придерживаться нормативов по пожарной безопасности.

В соответствии со СНиП 21-01-97, выход из подъезда является эвакуационным, поэтому разрешается направление открытия только на улицу, а не наоборот. Установленные замки должны открываться наружу без применения ключа.

При наличии мусоропровода, выбирайте для мусорокамеры взломостойкие противопожарные двери с пределом огнестойкости от 15 до 45 минут, чтобы предотвратить поджог или распространение огня при случайном воспламенении бытовых отходов.

Изучаем требования ГОСТ к металлическим дверям

Вы находитесь здесь: страница » Системы охраны и контроля доступа » Замки и двери

функция металлических дверей – защита помещения от внешнего атмосферного воздействия, шума, а также от нежелательного проникновения. Современные металлические дверные блоки должны отвечать требованиям действующих нормативных документов, быть прочными и долговечными.

Конкретные требования к стальной двери во многом зависят от условий эксплуатации. В некоторых случаях конструкция металлической двери требует установку дополнительных средств защиты, тепло- и шумоизоляции. Подробная информация об этом в нашей статье по адресу https://keysafety.

Основные требования ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные»

Основной стандарт, определяющий требования к металлическим дверям, — ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные». Данный ГОСТ содержит требования к стальным дверным блокам с запирающими механизмами. Дополнительных требований по пожаробезопасности, пулестойкости и устойчивости к воздействию агрессивных сред в стандарте не содержится.

Согласно ГОСТ 31173-2003 полотно металлической двери должно представлять конструкцию из сваренных между собой металлических листов и профилей. Профили допускается использовать как прямые, так и гнутые. Угловые соединения профилей следует соединять посредством сварки или других видов соединений с сохранением прочности конструкции.

Стандарт предъявляет также требования к дверной коробке: она должны быть изготовлены из гнутого профиля более 1,5 мм толщиной либо из прямоугольного профиля сечением более 40х50 мм.

Любой серьезный производитель дверей в обязательном порядке проводит тестирование своей продукции на соответствие характеристик нормативным требованиям. В результате тестирования ему выдается сертификат соответствия на изделие.

Этот сертификат должен быть и у продавца. Проверьте это!

Конструкция металлической двери должна содержать усиливающие профили. Конструкция должна содержать как минимум два горизонтальных и вертикальных профиля, также можно использовать наклонные усиливающие профили. При этом горизонтальные профили следует располагать в зоне противосъемных механизмов или в петлевой зоне.

Наружные и входные металлические двери должны содержать два и более контура уплотняющих прокладок, установленных без зазоров и устойчивых к климатическим и атмосферным воздействиям.

Требования ГОСТ 31173-2003 распространяются только на металлические двери следующих габаритов:

• Площадь дверного полотна — менее 9м2.
• Высота открывающихся полотен – менее 2200 мм.
• Ширина открывающегося полотна – не более 1200 мм.
• Масса дверного полотна – не более 250 кг.

Классификация дверей по ГОСТу

ГОСТ 31173-2003 предлагает несколько классификаций металлических дверей.

Металлические дверные блоки делятся на следующие виды назначения:

По виду конструкции металлические двери подразделяют на:

• Полотна с замкнутой коробкой.
• С П-образной коробкой.
• С П-образной коробкой с доборным порогом.

Также существует классификация по количеству полотен и направлению их открывания:

• Однопольные.
• Двупольные (ширина дверных полотен при этом может быть различной).
• С не открывающимися вставками (вертикальными или горизонтальными).
• Открывающиеся внутрь.
• Открывающиеся наружу.

По количество уплотняющих контуров дверные блоки делятся на:

• Металлические двери с одним контуром уплотнения.
• Металлические двери с двумя и более контурами уплотнения.

Даже если вы установили надежную, изготовленную согласно требований ГОСТ входную дверь, не стоит пренебрегать применением охранной сигнализации. Подробности о современных сигнализационных системах можно найти в нашей статье.

Если вы владелец частного дома, то нужно позаботится и о надежной охране периметра — читайте статью по адресу https://keysafety.ru/bezopasnost-doma/ohrana/datchiki-perimetra.html

Металлические дверные блоки могут иметь следующую отделку:

• Лакокрасочные или порошковые материалы.
• Искусственная или натуральная кожа и утеплитель.
• Декоративные пленочные материалы.
• Древесные материалы (допускается использование натурального или синтетического шпона).
• Стекло или зеркальные материалы.
• Комбинированная отделка.

Также металлические двери делятся на несколько классов прочности (М1, М2, М3) по сопротивлению различным видам статических, динамических и ударных нагрузок.

Требования к материалам и комплектующим деталям

Используемые в производстве дверных блоков материалы и комплектующие детали должны быть изготовлены в соответствии с утвержденными стандартами и техническими условиями.

Поверхность стальных элементов конструкции дверного полотна должна быть ровной и гладкой, не иметь трещин и искривлений, допустимая волнистость на лицевой поверхности – не более 0,5 мм.

Материалы, предназначенные для изготовления металлических дверей и их комплектующих, должны быть устойчивыми к климатическим воздействиям. Стальные элементы должны соответствовать требованиям стандартов ГОСТ 380, ГОСТ 1050 или ГОСТ 5632.

Уплотняющие прокладки должны быть установлены плотно, без зазоров, по всему периметру коробки, и удовлетворять требованиям ГОСТ 30778.

Требования к петлям, замкам и другим запирающим устройствам

Технические характеристики, способ крепления и расположение запирающих устройств и петель устанавливаются в рабочей документации. На эти параметры влияют габариты открывающихся элементов изделия, его масса, а также условия его эксплуатации.

Петли крепятся к дверной коробке с помощью сварки или на механических связях. При сохранении прочности конструкции, разрешается применение других видов креплений.

Основные требования к замкам содержатся в стандартах ГОСТ 5089 и ГОСТ 538.

Входная группа для людей с ограниченными возможностями

В многоквартирные дома, где проживают инвалиды, испытывающие трудности с передвижением желательно делать дверные коробки с минимально низким порогом или без него. Применение дверей на качающихся петлях и вертушек не допускается. При перепадах высот более 4 см необходимо устройство пандуса.

Сейчас многие застройщики вообще отказываются от крыльца, делая вход в многоэтажные дома на уровне земли. В некоторых современных домах появились лифты, останавливающиеся на уровне пола нижнего этажа, это существенно облегчает передвижение инвалидов и людей с маленькими детьми. Тамбур в подъезде, где есть маломобильные люди должен быть не менее 1,2 на 2,4 метра.

Классификация по ГОСТам

Один из главных стандартов – ГОСТ 31173-2003. Он регламентирует металлические двери, поэтому к моделям из ПВХ не применяется. Этот государственный стандарт гласит, что дверные блоки из металла отличаются по предназначению:

1. Наружные. К ним относят двери, которые устанавливаются при входе в конкретное здание, и тамбурные конструкции.
2. Внутренние двери. Это модели, преграждающие вход в квартиру и использующиеся внутри нее.

Классифицируются дверные полотна, включая ПВХ, и по конструкционным особенностям. Исходя из этого выделяют следующие варианты:

1. Модели с замкнутой коробкой.
2. Конструкции с доборным порогом и коробкой П-образной формы.
3. Разновидности с коробкой, выполненной в виде буквы «П».

Количество полотен – важная характеристика, которую учитывает ГОСТ. Поэтому на нее при выборе тоже рекомендуется обращать внимание. Немаловажным моментом становится и способ открывания, так как он определяет удобство использования. Модели бывают однопольными и двупольными. В последнем случае ширина створок может быть одинаковой или нет. Помимо этого, выпускаются и конструкции с не открывающимися вставками. Их монтируют в вертикальной или в горизонтальной плоскости, исходя из особенностей дизайна. Сами модели открываются внутрь или наружу.

Еще одна характерная особенность, без которой подобрать требуемую для конкретных обстоятельств дверь не просто, – это количество уплотняющих контуров. Сама простая конструкция имеет один уплотняющий контур. Более функциональные модели – с двумя и более контурами.

Затворные механизмы

Входная дверь в подъезд должна иметь достаточно надежный замок, способный предотвратить свободное проникновение в дом злоумышленников. Также он должен быть устойчив к вандализму и снятию с целью воровства.

Рекомендуемые замки для стальных подъездных дверей:

• Сувальдные. Это самые надежные затворные устройства, отличающиеся продолжительным периодом эксплуатации. Они предназначены для установки в небольших жилых зданиях на несколько квартир;
• Цилиндровые. Применяются при монтаже дверных блоков на этаже;
• Магнитные. Открываются кнопкой из квартиры или стандартным ключом. В этом случае предусматривается применение домофона;
• Кодовые. Это достаточно прочные и герметичные изделия, устойчивы к любым условиям эксплуатации.

Экономить на запирающих приспособлениях не рекомендуется. В первую очередь от проникновения злоумышленников в дом защищает именно надежный замок.

Особенности правильной установки

Лучше доверить монтаж конструкции профессионалам, которые не упустят из виду ни одного важного этапа. Вначале тщательно подготавливается дверной проем к последующим работам. Старая дверная коробка вынимается, все неровности подлежат зачистке, после чего устанавливается крепеж для нового изделия и проверяется на прочность.

Монтаж начинается с предварительной проверки ровности короба (берется во внимание ширина и высота). Конструкцию изготавливают из прочного металла, на ней расположены петли, на которые производят навес полотна.

Дверь в подъезд может быть заказана в виде . В таком случае нужно сообщить поставщику о необходимых размерах или пригласить профессионального замерщика.

Специалист уже на первичном этапе сообщит примерную стоимость изделия, а также учтет пожелания касаемо домофона или видеооборудования. Удобно для тех заказчиков, которые желают сэкономить время: один подрядчик отвечает за весь комплекс работ.

Самые лучшие посты

• Технология отделки и драпировки стен тканью
• Старинные двери : фото обзор и методы изготовления
• Фурнитура для межкомнатных дверей : что входит в комплект
• Тамбурные двери на площадку и входные в подъезд
• Как сделать вентиляцию в гараже из металла
• Уплотнитель для дверей : виновник сквозняков, шумов и запахов
• Ширма-перегородка в ИКЕА: прелесть в непостоянстве
• Дверь открывается или закрывается сама по себе: причины и способы решения

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

• Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
• Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
• Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Преимущества и недостатки

Как и у других дверей, модели, изготавливаемые для подъездов, обладают сильными и слабыми сторонами.

1. Подъездные входные двери, изготовленные из металла, защитят подъезд от дождя, ветра, снега.
2. Повышенная звукоизоляция.
3. При наличии кодовой двери, жильцы многоквартирного дома получают дополнительную безопасность от злоумышленников и непрошенных гостей.

1. Изза большого количества людей, использующих полотна каждый день, быстро выходят из строя подвижные механизмы, домофон.
2. Внешний вид нужно обновлять минимум раз в год. В противном случае подъездные створки будут смотреться непрезентабельно.

Если дверь устанавливали жильцы, то чинить ее и восстанавливать декоративное покрытие нужно будет тоже самим.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?

В Жилищном Кодексе РФ — в частности, в 36-ой статье — четко указаны объекты общего имущества в многоэтажке. В документе говорится о подвалах, чердаках, техэтажах, прочих помещениях, не являющихся частью квартир.

Перечисленная собственность относится к долевому виду — то есть, доля каждого жильца пропорциональна квадратуре его жилья.

Как распоряжаться долевым имуществом?

Заручиться согласием соседей.

Например, если кто-то желает обзавестись тамбурной дверью, то несогласованная с другими жильцами установка двери будет считаться неправомерной.

Вот почему нужно потратить время для получения согласия на монтаж тамбура остальных владельцев долевой собственности. Именно этот факт разъясняется в указанной выше статье ЖК.

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Перечень необходимых действий, согласно ЖК статьи 45 (части 4 и 5), статьи 46 (часть 1), статьи 48 (часть 1, статья 3):

1. Составить сообщение с указанием инициатора собрания, формы его проведения, места и даты сбора, повестки заседания, порядка предоставления материалов (указать где и когда с ними можно ознакомиться).
2. Сообщить жильцам о проведении собрания посредством объявления, размещенного в доме, заказного письма или иным способом. Срок оповещения – не позже, чем за десять дней до намеченной даты.
3. Провести собрание собственников квартир.
4. Оформить принятое решение протоколом.

Иными слова, любая перепланировка на территории долевой собственности выполняется только после одобрения жильцов (большинством голосов).

Здесь уместно повториться: нарушение правил общежития чревато административными штрафными санкциями и сносом конструкции.

Как отрегулировать доводчик входной двери подъезда

Регулировка доводчика двери, на первый взгляд, может показаться сложным занятием. Это не так. Все, что требуется, — это четко следовать нижеприведенным инструкциям.

• Уменьшение/увеличение скорости закрывания двери достигается путем регулировки бокового клапана доводчика против/по часовой стрелке соответственно.
• Скорость прижимания двери достигается регулировкой бокового клапана с другой стороны доводчика. Для увеличения/уменьшения скорости прижимания поверните клапан против/по часовой стрелке. Во избежание выхода из строя ограничителя не поворачивайте регулировочный клапан более чем на два поворота.
• Изменение силы натяжения пружины достигается поворотом специальной гайки. Для облегчения открывания необходимо повернуть ее по часовой стрелке, для достижения противоположного эффекта — против часовой.
• Регулировка защиты от полного распахивания двери достигается поворотом регулировочной гайки по/против часовой стрелки. Путем испытаний добейтесь нужного угла открывания.
• При наличии функции hold-open вы можете держать дверь в открытом состоянии. Для этого необходимо установить дверь на 90 град. и затянуть фиксатор. Для снятия фиксации необходимо потянуть дверь на себя.
• Если вы применили все регулировки и не достигли желаемого результата, есть вероятность неправильной установки доводчика. Вызовите представителя компании, которая проводила установку, для профессиональной регулировки.

Что делать с теплоизоляцией?

Еще одной насущной проблемой становится теплоизоляция. Она нужна, чтобы сохранять приемлемый микроклимат в помещении, его поддержание на заданном уровне. Качественная теплоизоляция входной двери и окон исключает выход тепла на улицу. Это приведет к тому, что платить за обогрев придется намного меньше.

Теплоизоляция входной металлической двери определяется в соответствии с сопротивлением теплопередаче. Выделяют три класса изделий:

1. 1 класс – с диапазоном свыше 1 м*С/Вт.
2. 2 класс – с диапазоном от 0,7 до 0,99 м*С/Вт.
3. 3 класс – с диапазоном в 0,4-0,69 м*С/Вт.

Чтобы обеспечить должный уровень теплоизоляции, выбирайте изделие с двумя-тремя уплотняющими контурами. Дополнительно применяются различные теплоизоляционные материалы. Наиболее востребованными среди них становятся пенопласт, базальтовая или минеральная вата.

Руководство госстандартами при выборе входной двери позволит получить качественный продукт, который прослужит предельно долго, а эксплуатация будет комфортной. Если вам интересен непосредственно сам процесс производства дверного полотна, обратите внимание на видео.

Обязанность по ремонту входной двери в подъезде

Законодательство Российской Федерации четко определяет обязанности жилищно-эксплуатационных хозяйств в сфере их ответственности. Согласно требованиям, предъявляемым к ЖЭКам, они отвечают:

• за плановый ремонт территории, закрепленной за домом;
• замену и ремонт дверей;
• установку и ремонт кодового замка двери.

Плата за эти функции входит в ежемесячные коммунальные платежи, без взимания каких-либо дополнительных сумм. В случае игнорирования обращений и заявок на ремонт вышеперечисленного имущества необходимо обратиться в вышестоящую организацию для наведения порядка и влияния на работу ЖЭКа.

Установка входных дверей по нормам и правилам пожарной безопасности

На самом деле, любые работы, связанные с монтажом разных внутренних конструкций, должны быть регламентированы. Без этого невозможно совершение работ. Поэтому, устанавливая противопожарные двери, требования пожарной безопасности должны соблюдаться четко и беспрекословно. Так, чтобы было понятно, как же происходит процесс согласования и установки, и почему он происходит, попробуем доступным языком рассказать, какие бывают требования пожарной безопасности к дверям, что такое пожарный сертификат на двери и обговорим нормы пожарной безопасности двери.

Дверь по нормам пожарной безопасности

Замена входной двери в подъезде на более дорогую

В случае поломки входной двери в подъезд и желании ее замены на более дорогостоящую, необходимо:

• Рассчитать смету расходов на приобретение и установку новой двери.
• Организовать собрание и принять совместное решение о покупке и установке новой двери.
• Составить письменное прошение о замене и направить его в ЖЭК.
• При превышении по смете суммы расходов, выделяемой управляющей компанией на приобретение двери, — дособрать недостающую сумму на общем собрании.
• Установить дверь силами ЖЭКа.

Правила установки для лестничных площадок и тамбуров

Здесь правила ПБ действуют в полной мере:

• полотно обязательно открывается наружу – в направлении путей эвакуации, оно не перекрывает общий коридор – должен остаться минимум 1 метр свободного пространства, не затрудняет выход соседям;
• если в ограждаемой зоне находится место размещения пожарного инвентаря, полотно (как правило, это тамбурные двери) должно иметь незащищенное стекло, которое в случае ЧС легко разбить, чтобы попасть внутрь;
• если есть рекомендация пожарного инспектора об установке огнестойкой конструкции, ее придется исполнить.

Если собственник желает установить у себя противопожарные входные двери в квартиру, это не запрещается, однако обязательных требований по этому вопросу нет.

Отдельно стоит отметить двери для лифтовых холлов. Они должны обязательно иметь притвор, автоматический порог, доводчик, который обеспечит автоматическое закрывание и плотное прилегание дверного полотна к коробке, а также быть оборудованы системой «Антипаника». Замок на таких металлоконструкциях не ставится.

В нашей компании можно заказать противопожарные и технические модели разного назначения. Продукция выпускается под конкретный проем, комплектация выполняется под требования заказчика. Товар, представленный в каталоге на сайте – типовой, стандартного размера. Перед оформлением заказа позвоните нам по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, поможет определиться с выбором. Также рекомендуем воспользоваться услугами замерщика – мастер выезжает на объект бесплатно.

Сохранить себе в:

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах Ссылка на основную публикацию

• Что нужно знать при установке пластиковых окон

Что полезно знать о подъездных дверях

Для чего нужны технические двери Наряду с дорогостоящими входными и межкомнатными моделями находят свое применение и технические. Необходимость использовать именно такую конструкцию, может быть вызвана разными причинами и обстоятельствами…

Подробнее о двустворчатых дверях В некоторых домах проём значительно превышает стандартный размер. В таком случае, существует один выход – установка двух створок. Причём, эти створки могут быть не симметричными, а могут быть и одинаковыми…

Бизнес-класс	Элит-класс	Подъездные	Информация	Дополнительно
С ламинатом С МДФ С порошковым напылением Со стеклом С фотопанелями С ковкой С зеркалом	С массивом Арочные Парадные С витражами Эконом-класс С винилискожей С простым окрасом	Противопожарные В технические помещения Тамбурные Для дачи Двустворчатые	О компании Каталог Фурнитура Образцы отделки Заказ on-line Наши работы Отзывы сайта Акции	Как купить Новости Статьи Вопрос-Ответ Словарь терминов Политика конфиденциальности Карта сайта

• https://www.garant-srv.ru/poleznoe/vhodnaya-gruppa-zhilogo-mnogoetazhnogo-doma-chto-eto-snip-vybor/
• https://dveri365.house/po-materialam/metallicheskie/metallicheskie-dveri-v-podezd.html
• https://o-dveryah.ru/bezopasnost/vkhodnye-v-podezd-mnogokvartirnyy-dom/
• https://mostszh.ru/vhodnye-dveri-v-podezd-mkd/
• https://balashiha.stald.ru/metallicheskie-podezdnye-dveri/

Критерии, по которым подбирается дверь

При выборе полотен, устанавливаемых в подъезде, необходимо обращать внимание на некоторые особенности:

1. Каркасом для полотна и короба должна выступать прочная металлическая конструкция. Изза этого лучшим выбором считаются модели, изготовленные из металла. Пластиковый профиль могут дополнительно армировать алюминиевыми вставками. Нельзя приобретать модели, каркас которых изготавливается из металлических уголков. Такие двери быстро провиснут под собственным весом и будут цепляться за нижний порог. Чтобы настроить провисшее полотно, придется вызвать мастера или самостоятельно разбираться, как провести настройку. Касательно толщины металлических листов, закрепленных на каркасе, толщины в 2 мм будет достаточно для безопасности.
2. Важно покупать модели с ребрами жесткости, располагающимися внутри. Оптимальное количество – 6 ребер. Они сохраняют геометричность конструкции на протяжении длительного времени. В дешевых моделях ребра жесткости не предусмотрены. Изза этого под тяжестью своего веса и при жесткой эксплуатации они быстро теряют первоначальную форму и перестают нормально закрываться.
3. При выборе фурнитуры основное внимание требуется уделять качеству и надежности. Петли будут открывать более сотни раз в день. Изза этого необходимо выбирать износоустойчивую сталь, которая сможет выдержать большие нагрузки длительное время. Если нужно надежно обезопасить подъезд, рекомендуется покупать модель с отверстием под установку домофона. Чтобы крепежные элементы прослужили дольше, нужно установить доводчик. Он убережет полотно от ударов о короб при закрытии.

Габариты стандартных подъездных дверей прописаны в ГОСТах. У компаний изготовителей можно заказать створки и короб нестандартных размеров.

Чтобы длительное время сохранялся первоначальный внешний вид полотна, необходимо покупать модели с порошковым напылением. Оно устойчиво к воздействию факторов окружающей среды и механическим повреждениям. На нем не остается царапин, а грязь легко стирается влажной тряпкой.

От нас – гарантия, от вас – выполнение рекомендаций

За долгие годы существования на рынке продукция «Гардиан» завоевала солидную репутацию. Производители уверены в качестве товара, поэтому дают официальную гарантию на приобретенные утепленные входные двери с терморазрывом и другие виды изделий. В основном, она составляет от полутора до трех лет – на покрытие, до пяти лет – на металлическую конструкцию дверного блока, от года до пяти лет – на замки, фурнитуру и комплектующие.

В том, чтобы изделия служили долгие годы без нареканий, заинтересованы не только покупатели, а и производители. Но если повреждение дверей произошло из-за несоблюдения рекомендаций производителя, гарантия будет снята. В частности, не принимаются претензии, если для использования в режиме «здание-улица» установили стальной дверной блок без предварительной обработки для атмосферостойкости.

Источник