Нельзя хранить под лестницей

Содержание

Новые правила ПБ. О том, какие вещи нельзя хранить на лестничных клетках и многое другое
Помещение под лестничным маршем
Законно ли ставить коляску или велосипед в подъезде?
Можно ли хранить вещи в общем коридоре
Новые правила ПБ. О том, какие вещи нельзя хранить на лестничных клетках и многое другое
Пробуем договориться с соседями
В каких целях нельзя будет использовать подвалы?
Е ….тая соседка! ( букв много.)
Тамбуры в многоэтажках: можно ли в них хранить картошку и велосипеды?
Чтобы сделать тамбур, нужно согласие большей части жильцов дома
Организовать тамбур можно, хранить в нем вещи нельзя

Новые правила ПБ. О том, какие вещи нельзя хранить на лестничных клетках и многое другое

Ох уж этот новый 2021 год, сколько всего интересного готовит нам. И так за что еще нас могут оштрафовать читайте ниже, ставьте лайк если информация оказалась полезной.

С 01.01.2021 г. вступают в действие новые правила противопожарного режима (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).

Давайте разберем с Вами основные моменты, чтобы по возможности избежать штрафов, т.к. нарваться на него уже ничего не стоит.

На объектах защиты запрещается:

а) хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;

б) использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

в) размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы;

г) устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением случаев, специально предусмотренных в нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных документах по пожарной безопасности;

д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;

е) проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода);

ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;

з) проводить уборку помещений и чистку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших коммуникаций, транспортирующих или содержащих в себе горючие вещества и материалы, с применением открытого огня (костры, газовые горелки, паяльные лампы, примусы, факелы, свечи);

и) закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;

к) устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы;

л) устраивать в производственных и складских помещениях зданий (кроме зданий V степени огнестойкости) для организации рабочих мест антресоли, конторки и другие встроенные помещения с ограждающими конструкциями из горючих материалов;

м) размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров;

н) эксплуатировать после изменения класса функциональной пожарной опасности здания, сооружения, пожарные отсеки и части здания, а также помещения, не отвечающие нормативным документам по пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной опасности;

о) проводить изменения, связанные с устройством систем противопожарной защиты, без разработки проектной документации, выполненной в соответствии с действующими на момент таких изменений нормативными документами по пожарной безопасности.

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена как административная (ст. 20.4 КоАП РФ), так и уголовная ответственность (ст. 219 УК РФ), весьма разнообразно на мой взгляд.. так что думайте сами, решайте сами…иметь или не иметь 

Как вам такой перечень запрещенных действий?

Источник

Помещение под лестничным маршем

ОЛЬГА город Уфа

Подскажите, пожалуйста, где в г. Уфа можно взять платные консультации по ТПБ . У меня в собственности подлестничное помещение, а пожарники утверждают, что никакие виды деятельности под лестницей не возможны. Так ли это?

Касательно деятельности в лестничных клетках поделюсь выдержками из нормативных документов:
1. ППБ 01-03:
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
устраивать в лестничных клетках кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов;
162. В торговых предприятиях запрещается размещать торговые, игровые аппараты и торговать товарами на площадках лестничных клеток, в тамбурах и других путях эвакуации,

2. СНиП 21-01-97* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
6.32* В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и электропроводку для освещения помещений.
В обьеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.
В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.

3. СП. 1.13130.2009 «ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ»
4.4.4 В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.
В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и скрытую электропроводку для освещения помещений.
В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.
Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.
В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.

Почему мне выдали свидетельство права собственности на подлестничное помещение? А теперь я немогу понять что мне с ним делать? У вас может есть идеи? если реппалата выдала свидетельство и техпаспорт то я как то могу им как собственник распоряжаться, так вить? или я чтото непонимаю? А как насчет различных мегамагазинов, в них всегда размещены под лестницами точки по продаже цветов, упаковки и других магазинов. Как же им тогда разрешено? Надеюсь что вы мне поможите, я в отчаянии.

Позволю себе переспросить: Ваше помещение под лестницей находится в торговом зале или в лестничной клетке? Обозначена ли эта лестница на плане эвакуации как эвакуационный выход?

Это помещение подлестничное находтся на цокольном этаже напротив центрального входа в здании офисных помещений. Есть еще три два выхода из этого здания по краям, мое находится в центре. Сами офисы начинаются с 1 го этажа, а мое помещение на цокольном.

Вы не могли бы найти план эвакуации через администрацию бизнес-центра, сфотографировать его и прислать мне? У Вас открытая лестница или заключена в лестничную клетку (имеет ограждения)?
Две большие разницы: открытая лестница под которым выделено помещение и лестничная клетка, выгороженная стенами.
Если у Вас первый случай, то требования, присланные мной, не распространяются. Внимательно прочтите их ещё раз.

http://www.san1993.ru/catalog/commercial/commerce/5264/ По этой ссылке агенство недвижимости продавало мое помещение на этой странице коекакие фото есть и техпаспорт. Может это поможет вам прояснить ситуацию. Ксожалению фото делались без меня, поэтому дверь в помещение закрыта и есть только вид с наружи.

Я рассмотрел материалы по ссылке. Если я правильно понял, Ваши помещения находятся в выступающей части здания по центру фасада. Это лестничная клетка, которая является эвакуационной. Единственное, что возможно в этом помещении это размещение охраны.

Спасибо вам большое, все действительно так(((( Только вот что мне с ним теперь делать, ума не приложу! И продать веть неполучится(((

Источник

Законно ли ставить коляску или велосипед в подъезде?

С 1 января 2021 года россиянам запретят устраивать на лестничных клетках подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. С нового года жители многоквартирных домов не смогут размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы.

Вопрос-ответ Какие вещи запретили хранить на чердаках и цокольных этажах домов?

Такие правила утверждены постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил противопожарного режима в РФ». Новые правила противопожарной охраны будут действовать с 1 января 2021 года до 31 декабря 2026 года включительно.

Можно ли хранить вещи в общем коридоре

Законодатель однозначно говорит об общем имуществе, которое находится в доме. Оно принадлежит всем жителям на праве общей собственности. Кстати, это относиться не только к территории на этаже, но и лестницам, технические помещениям, лифтам и даже земле, на который стоит дом. Но эта общая площадь пропорциональна вашей личной, расположенной в этом доме.

Обратите внимание, что не всегда, в случае если соседи захламили общий коридор или устроили свалку стоит куда-то жаловаться. Вещи должны именно загромождать проход и постоянно находиться на лестничной площадке.

Новые правила ПБ. О том, какие вещи нельзя хранить на лестничных клетках и многое другое

На объектах защиты запрещается:

Как вам такой перечень запрещенных действий?

Пробуем договориться с соседями

Любые спорные ситуации начинаем решать с разговоров. Без агрессии, мирно и спокойно. Обратите внимание тех, кто рядом живет на то, что велосипед, шкаф, коробки или остатки строительных материалов мешают проходу или даже блокируют дверь.

Сделать это можно с помощью объявления, где опишите возможные риски, если оставить вещи на общей площадке нетронутым. Некоторые жители начнут шевелиться после такой информации. Реакции не последовало, переходите к разговорам.

Говорите, что хлама на площадке не должно быть постоянно. Нельзя превращать ситуацию, что когда я сейчас занесу шкаф, а через пару недель вынесу сундук и трюмо.

Не обращайте внимание на доводы о маленькой квартирке, где совсем нет возможности хранить эти особо важные коробки. И об огромном количестве топающих детей, еле вмешаются в квартиру, что уж говорить об этих вещах. Это попытки манипулировать, а не конструктивный диалог. Какие бы не были нужные вещи, они не могут нарушать правила противопожарного режима.

Цель разговора — донести до соседей, что лестница это не свалка, а место общего пользования. Кстати, может быть беседа будет продуктивнее, если это решать всем хозяевам квартир, живущим на этом этаже?

Спокойный разговор с продуманными аргументами даст возможность избежать конфликтов и сэкономит силы, которые могут быть потрачены на хождение по инстанциям.

В каких целях нельзя будет использовать подвалы?

С 1 января 2021 года запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга. В подвалах нельзя будет организовывать детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий, если это не предусмотрено проектной документацией.

Аналогичный запрет касается и детских кружков в мансардах зданий, если они не имеют определенной степени огнестойкости. В случае если по этому параметру помещение подходит, в нем не должно находиться более 50 детей, а при наличии одного эвакуационного выхода в помещении должно быть не более 10 детей.

Е ….тая соседка! ( букв много.)

Мы с мужем въехали 3,5 года назад. У нас однушка, у остальных комнат больше.

Общий коридор позволяет ставить шкафы, тумбы для обуви. Мы поставили себе рядом с дверью старенький шкафчик (храним там рыбацкие принадлежности мужа) и сделали его на замок. В общей двери не было замка. Совсем. У соседки слева нет места поставить что-то себе, и когда увидела шкаф, сказала моему мужу, мол, что тоже поставит, на что он ей ответил, да пожалуйста!) Нам и правда не жалко)))

На одной площадке с нами живут : соседка слева ( та самая , что в заголовке поста!) с дочкой ( лет 14) У нее салон красоты на дому, то и дело ходят посетители, хлопают дверьми, воняет химической завивкой и лаком, а еще доносится ее противный голос «Ну давай, пока, ага , пока давай!» ( дословно); женщина лет 50, живет с мамой, за которой она ухаживает; и бабулечка лет 70 с сыном.

Когда родился Дениска, поговорили со всеми соседями и решили в дверь общего коридора врезать замок, чтобы закрывать дверь, ведь теперь там стояла наша коляска. Никто не был против, собрали деньги ( по 100 р за замок с каждых соседей и по 500 по-моему на беспроводные звонки, соответственно). Спустя какое-то время у нас продолжился ремонт и кое-что пришлось поставить в общий коридор, гипсокартон, стоит за шкафом у стенки.( никому не мешает) и какие-то пластины ( лежат на шкафу)

Спустя какое-то время, кто-то из соседей перестал закрывать дверь. Опросили всех кроме соседки слева. ( как-то так случайно вышло) Все закрывают. Стало понятно. Да и муж , и я , когда в лифт заходили вместе, видели, как соседская дочка за собой не закрывала, мы спрашивали, почему, она говорит, ой, мол, все никак ключ мама не сделает…. То сталкивались ссоседкой на улице, когда та выходила, а мы заходили в подъезд, поднимались на этаж, и дверь была открыта…Потом были странности у нее со слухом: я ей здравствуйте, она делала вид, что не слышит и молча шла дальше. Мало приятного. Странно. Но не сделали они до сих пор видимо ключи.

В начале зимы на дверь приклеили объявление, жалко я его не сфоткала. Было напечатано. Содержание было типа : ув. соседи кв 178 ( это наша) просьба освободить общий коридор от посторонних вещей, а то : ( и расписанны статьи какие-то по-поводу нарушений пожарной безопасности). Естественно мы убирать ничего и не собираемся. Тем более, это бесит по ходу одну ее, у нее то нет места поставить себе хоть что-то) . Дальше.

Неделю где-то назад слышу ее голос противный , что общается она с соседями, о чем не понятно, затем звонок к нам в дверь. Вышел муж, с Денисом на руках. Они ( все женщины соседки) говорят, мол, выйдите к нам, есть разговор.Потом он вышел один. Разговаривала в основном та самая из 179-й.» Когда вы все уберете? » Муж: а что вам мешает конкретно? Она: ну шкаф ваш, это ладно, мы уже за 4 года привыкли! ( спасибо, что разрешила!) А вот остальное все? Муж начал объяснять, что у нас ремонт все еще не закончен, с маленьким ребенком не так-то просто быстро сделать ремонт ив се такое в этом духе.Он ей говорит — А дверь вы почему не закрываете? Она , с хидной ухмылкой — А быстрее растащат. хахаха …Идиотка, аколяску новую тытоже купишь нам потом? Ну он вроде как пообещал убрать..убрали коляску нашу на балкон, ту, которую продаем; в которой ездием сейчас, после кажой прогулки я складываю.

Прошла неделя и появляется вот такое объявление прямо напротив нашей двери, над входной дверью в общий коридор. ( тут я уже сфоткала)

смотрите сами, что пишет. уже от руки.

Мы в шоке были. Мебель ей мешает наша, только неделю назад сама сказала, что пусть уж шкаф наш стоит!

А еще для информации:

Приходил к нам как-то участковый ( я была дома одна с Денисом). Спрашивал меня, не слышу ли я каких-то криков от соседей выше на этаж 179 кв.? Или может криков о помощи.? И еще спросил, не знаю ли я , кто живет в 179 кв. (она и живет) Ничего такого мы не слышали. Ну я значения не придала, и мужу не сразу об этом визите сообщила. А он оказалось знает соседей сверху, над 179 кв. Там живет пара молодая, с Антоном (так зовут соседа сверху) он часто на молочке сталкивается, давно общаются. У них дочка, годика 3. Пара молодая. Так вот мой муж в очередной раз встречает этого парня у подъезда, и говорит, в шутку, мол, вы чего там за крики устраиваете? к нам участковый ходит уже) Антон этот такооое рассказал! Что эта соседка вообще на голову больная, они как то раз громко сексом занимались с женой, так она пришла к ним, стучалась. Они ей открыли, полуголые а она говорит, не шумите, у меня двое (. у нее дочке лет 14) детей и вы нам мешаете. Он говорит а у нас один ребенок, а над вторым- вот работаем! Она короче участкового достает теперь и он к той паре сверху раз в месяц ходит. Больше подробностей я не знаю. Мы тут как то перед НГ картину повесить решили просверлили одну дырку в стене, повесили картину ( минутное дело) и тут же она к нам звонит, у меня доча спит, не шумите. Мы сказали что уже все, что просто повесили картину.

Ну а тут такое объявление …. Муж узнал у кого-то, говоят , что пожарных вызывать это платное дело.

пофоткала расположение в коридоре. Как бы вы на нашем месте поступили? Видно, что она спецом нас вызывает на скандал, она любитель я так поняла ( раз до участкового добралась)

а мы с мужем не конфликтные и ругаться особо не хочется.

Как бы вы поступили на нашем месте?

Это коляска стоит слева от нашей двери. Всегда ее складываю, это мы гулять собирались.

там за шкафом стоят кое какие стойматериалы.

А это справа квартира 179 виднеется.

Тамбуры в многоэтажках: можно ли в них хранить картошку и велосипеды?

Тамбуры возле квартир есть почти во всех старых домах. Как правило, в них хранят велосипеды, ящики с картошкой, детские коляски, обувь, верхнюю одежду. В новостройках тамбуры проектом предусмотрены не всегда, но новоселы при любой возможности стремятся отделить свои квартиры от общего коридора. REALTY.TUT.BY разбирался, можно ли поставить себе дополнительную дверь, захватив часть общего коридора? И что за этой дверью можно хранить?

Чтобы сделать тамбур, нужно согласие большей части жильцов дома

Если вы хотите отгородить тамбур — сделать это можно. Но дополнительная дверь не должна преграждать дорогу соседям (не по тамбуру) к эвакуационным выходам (к пожарным и обычным лестницам). А еще в вашем тамбуре не должен оказаться ящик с пожарным краном (в новых домах их устанавливают на всех этажах). Или счетчики электричества соседей по лестничной клетке.

Во всех остальных случаях сделать тамбур, поставив дополнительную дверь, теоретически можно. Но — соблюдая правила.

— Например, есть часть этажа, где находится три квартиры. Владельцы хотят оградить их общим тамбуром. Если следовать правилам, они должны получить на установку тамбура согласие не менее чем 2/3 от всех участников совместного домовладения, то есть собственников, которые проживают в жилом доме. Поскольку по законодательству лестничная площадка — это совместное домовладение и отгораживание тамбура считается предоставлением нескольким участникам совместного домовладения части общего имущества, — поясняет начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. — То есть этим трем квартирам надо либо на общем собрании получить письменное согласие, либо обойти квартиры, либо обратиться за помощью в ЖЭУ или ЖЭС, чтобы они собрали подписи. Но обычно люди обходятся своими силами.

После того как вы собрали подписи, вы можете ставить дверь, больше никаких разрешений брать не надо.

Кстати, если в доме заварили мусоропровод, а он либо в отдельной нише, либо в отдельном помещении, жильцы этажа могут отгородить себе эту часть под кладовку.

— Есть дома, в которых за лифтовой шахтой есть небольшое помещение или коридорчик с мусоропроводом. И если жильцы дома принимают решение заварить мусоропровод, то это помещение или коридор, также с согласия 2/3 собственников квартир в доме, жильцы этажа могут отгородить себе под хранение велосипедов, колясок или еще что-то. Это не эвакуационный выход, покинуть квартиры в случае ЧП эта кладовка не помешает, — говорит специалист.

Организовать тамбур можно, хранить в нем вещи нельзя

Жильцы одной из минских многоэтажек уже много лет страдают от запаха ящика в тамбуре. Там соседи хранят картошку, которая периодически начинает гнить. Жаловаться на соседей людям неудобно, портить с ними отношения не хотят. Но и выносить запах гнили надоело. Даже в редакцию написали с просьбой посоветовать, что можно сделать анонимно.

МЧС утверждает: ящик картошки — как раз хлам, и жаловаться надо не на запах, а на сам ящик. По всем противопожарным и санитарным нормативам держать в тамбурах какие-либо вещи запрещено. Даже велосипеды, висящие на стене в тамбуре, могут, по версии МЧС, упасть и загородить вам проход.

— Есть противопожарные и санитарные нормы, в соответствии с которыми запрещено захламление тамбуров. Есть и правила пользования жилыми помещениями, в которых тоже прописано, что захламление вспомогательных помещений, к которым тамбуры и относятся, непозволительно, — поясняет Андрей Ромашко. — То есть хранить картошку, велосипеды, ящики и прочее в тамбурах нельзя — они будут мешать покинуть помещение в случае пожара. И чтобы соседи перестали это делать, надо обратиться в ЖЭС или МЧС.

Проверять состояние тамбуров и пугать жильцов штрафами должны ЖЭСы. Но и сотрудники МЧС периодически проверяют состояние тамбуров в многоэтажках с целью предупредить жильцов, что держать там громоздкие вещи и старые коробки небезопасно. Но что одним — хлам, другим — очень нужные запасы…

Источник