Направление открывания дверей квартир

Позволяет провести быстрый оценочный расчёт стоимости двери на основании интуитивно понятных кретериев для сравнения.

Про стороны и направления открывания двери

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Важное примечание номер один:

Но! По мнению автора статьи, пункт о направлении открывания просто потеряли при переиздании. Вполне возможно, что в очередной редакции он вернется и как следствие будет выявлено множество нарушений, которые потребуется устранять. Хочется особенно отметить, что в данном случае не пойдет речь о ретроактивности (обратной силе). Правила противопожарного режима не закон, а норматив, обеспечивающий общественную безопасность. Так что в случае ужесточения правил, потребуется устранять все нарушения. Отсюда следует.

Читайте также: Двери для дома расчет

Важное примечание номер два:

Не все нормы жизни и поведения регламентируются правилами и приказами. Во многом, люди следуют обычной житейской логике: не мешай другому и не помешают тебе – и это прекрасно работает. Вот условный пример: предположим, что при очередном переиздании ПДД забудут пункт о запрещении парковки во 2-м и далее рядах, а также на выездах из дворов. Смею надеяться, что большинство водителей не будут бросать машину в левом ряду и перегораживать въезды (хотя дураки найдутся, безусловно).

Вот и с дверями ситуация похожа. Можно заблокировать дверь соседа (не запрещено!), можно рисковать собственной безопасностью (авось, пронесет!), но хорошо ли это.

На основании вышесказанного, я оставляю текст статьи и схемы без изменений. Правила действовавшие ранее, хоть и были не всегда удобны, но в них была четкая и правильная жизненная логика. Я настоятельно рекомендую при выборе направления и стороны открывания входных дверей следовать старым правилам. Это безопасно и сейчас и в будущем.

Спасибо, что прочитали,
Будковский Антон.

Основная статья

В данном материале будет рассмотрена группа постоянно задаваемых вопросов, объединенная сходной тематикой — это вопросы о возможности изменения стороны (лево / право) и направления (наружу / во-внутрь) открывания входной двери, о возможных конфликтах по этому поводу с соседями и различными государственными службами и о возможности согласования данного вопроса. Для раздела FAQ эта тема «великовата», поэтому мы рассмотрим её подробно и отдельно в этой статье.

Итак, попробуем выделить основные вопросы кратко:

Надо изменить направление открывания двери — было внутрь, надо наружу. У кого и как согласовывать и сколько это стоит?
Будет ли установка двери с изменением направления открывания перепланировкой?
Дверь открывается «на соседа». Чем это грозит?
Говорят, что есть приказ МЧС N 313, который запрещает ставить стальные двери. Это правда?

Давайте разбираться.

1) Изменить направление, а также сторону открывания двери можно, если учитывается ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Вот что говорится по этому поводу в нормативных документах, выдержки из которых приводятся:

ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
.
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
— устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)
.
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов).
.
Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б;
в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне.

6.26 . При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:
на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей;
на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей;
это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку.

Из приведенных текстов следует, что если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не будет ухудшать условия эвакуации из квартир соседей, то менять направление открывания можно и никаких согласований не нужно.

Если же изменение стороны и / или направления открывания и установка новой двери будет ухудшать условия эвакуации из Вашей или соседских квартир — никакие согласования ни за какие деньги не помогут. Закон есть закон и в случае его нарушения Вы в любом случае будете в конечном счете неправы.

Важно! Обратите, пожалуйста внимание, на тот факт, что хотя массовых случаев сноса неправильно установленных дверей в Москве пока не замечено, но тем не менее, отдельных случаев становится всё больше и больше. Увы, и нашей фирме и нашим заказчикам уже неоднократно приходилось с этим сталкиваться (примеры можно найти на нашем форуме). Двери установленные с нарушением вышеприведенных правил действительно сносят. Пока по требованию соседей, но возможны и массовые «зачистки» со стороны пожнадзорных органов, особенно если что-то случится и пострадают люди.

Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа «Все так ставят, во всем подъезде посмотрите», «Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает», «Мы с соседом договаривались» — на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться.

2) Про перепланировку. Опять же обратимся к документам:

Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из данного фрагмента следует, что изменение стороны и/или направления открывания не является перепланировкой! Перепланировкой является перенос (изменение положения или сдвиг) или устройство (создание нового) дверного проема. Ссылки кого-либо на проект дома и заложенное в нем направление открывания дверей в данном случае не правомочны. Если вы не нарушаете правила описанные в первой части статьи, то никто не вправе помешать вам устанавливать дверь с направлением открывания устраивающем вас.

3) Дверь на соседа — это уже проблема. Если Ваша дверь блокирует чужую — налицо нарушение правил описанных в первой части статьи. По закону, так двери устанавливать нельзя и в случае выявления нарушения сначала будет выдано предписание об устранении (как правило в месячный срок), а потом, в случае невыполнения предписания, штраф и суд. Решение однозначно будет не в вашу пользу.

4) Про приказ, собственно, всё написано выше. Ставить двери он не запрещает, он только ограничивает их установку, если она нарушает правила пожарной безопасности.

Теперь стоит подробно поговорить о взаимоотношениях с соседями и рассмотреть конкретные примеры.

Увы, в современных новостройках (да и в старых домах тоже) иногда нельзя установить дверь с внешним открыванием в принципе. Не скажу, злой это умысел или просчеты проектировщиков, но факт имеет место быть — часть жильцов вынуждена ставить двери с внутренним открыванием или же рискует обрести проблемы с органами пожарного надзора, проблемы при продаже квартиры или проблемы при смене соседей.

Следует отметить, что часть заказчиков на свой страх и риск договариваются (практикуются даже некие расписки) с соседями и устанавливают двери так, как им удобно, не обращаяя внимания на законы и нормативы. Мы не можем этому препятствовать, мы устанавливаем двери в соответствии с пожеланиями заказчика и в дальныйших конфликтах не участвуем. Но, как нам кажется, конфликтов всё же стоит избегать.

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 — их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только втом случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).

Рассмотрим еще один пример — анимированную схему этажа, для довольно типичной девяти-двенадцатиэтажки.

Повторимся еще раз: если направление и сторона открывания двери не препятствуют эвакуации из Вашей квартиры, а так же не ухудшают условия эвакуации соседей, то есть не блокируют чужие двери в любых положениях — ставить двери с таким открыванием можно.

Источник

Куда должны открываться межкомнатные двери, устанавливаемые в квартире?

Возведение зданий всегда осуществляется по проектной документации. Это же и относится к тому, куда должны открываться межкомнатные двери в квартире. Стоит выделить несколько факторов, которые влияют на это. Проектирование всегда осуществляется с оглядкой на правила СНиП и пожарной безопасности. При монтаже дверей обязательно обеспечивать безопасность при возникновении ЧП и давать возможность производить беспрепятственную эвакуацию людей и материальных ценностей.

Опираясь на это, в местах, где наблюдается повышенное скопление людей, в рабочих помещениях организаций невозможно без согласования органов пожарного надзора изменить направление открывания дверей. Установка должна производится так, чтобы полотно открывалось из помещения в коридор по пути к главному выходу.

Входные квартирные двери должны открывать в подъезд, монтаж осуществляется строго по проекту. В случае, если вы желаете изменить направление открывания, дверь не должна мешать выходу соседей из их жилья.

Бывает так, что неправильно установленная дверь может задевать соседскую или цеплять ее, что категорически запрещено. Дверь должна позволять беспрепятственно входить в квартиру и покидать ее, а также быть удобной в эксплуатации.

Теперь поговорим о том, куда, в соответствии со всеми правилами, должны открываться двери в квартире. Двери должны быть установлены по плану, однако сторону открывания вправе выбрать сам хозяин квартиры. Продиктовано это удобством эксплуатации, местом расположения проема в стене, габаритами комнаты, размещением окон. Помимо этого, учитывается кол-во комнат, выходящих в один коридор, его размером и другими аспектами. Так что в каждом конкретном случае требуется выработать решения, которые будут учитывать то, в какую сторону должна будет открываться межкомнатная дверь.

Варианты открывания дверей

Выбирая дверную конструкцию уделяют внимание ее расположению и удобству эксплуатации. Межкомнатные двери могут иметь следующие виды открывания:

Распашные двери с одной створкой являются наиболее популярной и часто встречающейся конструкцией, они обеспечивают плотное прилегание полотна к коробке, благодаря чему обеспечивается качественная тепло-звукоизоляция. Их монтаж простой, конструкция проверена временем, сторону открывания можно выбирать любую в зависимости от ситуации.

Двупольные распашные двери являются вариантом для помещений большой площади. Чаще всего их можно встретить в общественных и административных зданиях (конференц-залы, кинотеатры, рестораны). Но и в частном строительстве их также можно увидеть, например, в коттеджах или квартирах с улучшенной планировкой.

Раздвижные двери-гармошки устанавливаются в маленькие помещения, узкие проходы, в те места, куда обычная распашная конструкция не влезет.

Когда коридор либо прихожая узкие, распашная дверь будет мешать свободному перемещению жильцов. И в таком случае отличным вариантом будет установка двери-гармошки, ламели которой складываются сбоку, не занимая лишнее пространство.

Раздвижные двери в чем-то похожи на «гармошки», также позволяют экономить свободное пространство. Они дают возможность зонировать помещение, закрывать большие дверные проемы, где невозможно установить другой тип дверей.

Однако по характеристикам тепловой и звуковой изоляции раздвижные и складные модели дверей уступают распашным. Так что рассматривая для себя различные виды межкомнатных дверей по способу открывания, стоит учитывать, какие характеристики именно вам требуются.

Размещение межкомнатных дверей

Граждане нашей страны живут в квартирах, частных домах, иных строениях с уже установленными дверьми. Однако в продаже в последнее время набирают популярность новостройки, где нет даже черновой отделки, так называемые «полуфабрикаты», в которых отсутствуют даже стеновые перегородки. В таком случае двери потребуется устанавливать с «нуля». Разберем основные правила, как должны открываться межкомнатные двери в новой квартире:

Двери из меньших помещений открываются в большие;
Дверь из ванной комнаты и туалета должна открываться наружу в соответствии с требованиями безопасности. К примеру, если вдруг при осуществлении водных процедур человеку в возрасте станет плохо, то он может упасть возле выхода, перекрыв проем. Если дверь открывается наружу, то будет возможным вскрыть ее и вовремя оказать медицинскую помощь;
Помимо соображений безопасности, требуется учитывать и стесненность в санузлах. Сможете ли вы попасть в туалет, если дверь будет задевать при открывании? А такое встречается довольно часто. В ванных комнатах в старом жилфонде ситуация не сильно лучше, дверь также может мешать установке сантехнического оборудования;
При монтаже дверей следует ориентироваться на то, чтобы полотно не перекрывало частично пространство комнаты и открывалось к стене;
Открытая дверь не должна закрывать выключатели, розетки;
Кухонная дверь открывается в коридор, но если кухня достаточно большая, то можно и вовнутрь помещения;
Нередко встречается вариант демонтажа двери в кухне и обустройства арки вместо нее. Однако подобное решение имеют и ряд недостатков, наиболее существенным из которых является распространение запахов из кухни по квартире. Более практичным будет закрыть дверь при готовке, проветрить кухню, а потом отворить обратно.

Если в комнате несколько либо одно окно, то при открытии двери вы должны наблюдать не глухую стену, а окно и пространство комнаты.

Тип открывания в зависимости от назначения комнаты

В спальне, если по соседству с ней расположен санузел, дверь должна открываться вовнутрь к прилегающей стене, а не наружу, тогда она не будет перекрывать проход в открытом виде.

Гостиная является самым большим помещением в квартире или доме, потому дверь чаще всего открывается вовнутрь. Если же вы живете в компактном жилье, то лучшим решением будет установить раздвижную дверь.

В узком коридоре обязательно учитывайте, чтобы двери при открытии не задевали друг друга. Для решения этой проблемы существуют двери с правым и левым открыванием.

В коридорах часто устанавливаются шкафы. Как правило они оснащаются неширокими створками, отворяющимися наружу и не мешающими проходу. Но если прихожая очень маленькая, то стоит установить шкаф с раздвижными дверьми.

Советы

Двери должны размещаться так, чтобы при их открытии вы без проблем могли перемещаться в квартире. Если где-то полотно отворяется с ударом о стенку, то рекомендовано установить стопор.

Если какая-либо из дверей установлена неправильно и создает серьезные проблемы при использовании, то стоит переустановить ее, дабы не портить изделие. Но все же еще на этапе проведения ремонта стоит уделить этому моменту внимание и максимально продумать то, куда будут открываться двери. Изучив, какие бывают в продаже межкомнатные двери по способу открывания, выбирайте вариант, наиболее подходящий под площадь вашей квартиры или дома.

Источник