Металлические двери перед квартирой

Как законно установить тамбурные двери на лестничной площадке?

Тамбур — плюсы и минусы

Нельзя сказать однозначно, хорошая это идея или плохая.

С одной стороны:

• появится дополнительное полезное пространство, где можно хранить всякое-разное;
• возникнет дополнительная преграда для воров, которые обчищают квартиры;
• улучшится шумоизоляция в квартире (вам будут меньше докучать звуки из лифтовой шахты);
• можно будет разуваться в тамбуре, соответственно, домой будет попадать меньше грязи с улицы;

с другой стороны:

• появится место общего пользования, в котором надо будет убираться вам с соседями;
• возникнет дополнительный повод для конфликтов (ситуации могут быть разные, но принцип один: место совместного пользования + разные взгляды на вещи);
• если тамбурные двери дешевые и не слишком надежные, то они напротив могут стать приманкой для грабителей.

Есть такое мнение: домушники взломают хлипкую тамбурную дверь, закроются изнутри и спокойно будут заниматься входными дверями. Соседи в подъезде не увидят и не среагируют.

Как видите, бабка надвое сказала. Так что проанализируйте свою ситуацию и отношения с соседями по площадке и, если решите ставить двери, выбирайте добротные, с хорошими замками.

Заглянуть в проект

Во многих новостройках застройщик сразу оформляет тамбуры на несколько соседних квартир, т. е. двери на лестничной площадке уже предусмотрены проектом многоквартирного дома. Если у вас не новостройка, все равно советуем сначала выяснить, не заложена ли в проекте дома возможность установки таких дверей. Это облегчит дело при получении разрешений на монтаж дверей.

Узнать, предусмотрены ли проектом вашего дома тамбурные двери, можно в УК (управляющей компании) или в правлении ТСЖ (товарищества собственников жилья). Также можно запросить информацию в местном бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта государственная организация занимается учетом недвижимости. Там есть сведения о характеристиках каждого жилого дома.

Получить согласие собственников

В интернете вы найдете ряд материалов, в которых авторы пишут о необходимости провести общее собрание собственников жилья и получить 100% голосов за установку тамбурных дверей. Якобы только в этом случае можно законно отгородить тамбур. При этом авторы ссылаются на статью 40 ЖК РФ и говорят, что речь идет о перепланировке с присоединением части общего имущества.

На самом деле, такая позиция верна лишь в одном случае. Получать согласие 100% собственников придется, только если вы захотите расширить площадь своей квартиры за счет квадратных метров места общего пользования. Тогда вы будете приобретать эту дополнительную площадь в собственность и выполнять перепланировку своей квартиры.

При толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме.

В случае же, когда вы хотите отгородить тамбур перед своей квартирой или перед несколькими соседними квартирами, речь идет лишь об изменении порядка пользования частью общего имущества. Говорить о перепланировке в этой ситуации не приходится — отделяемая дверьми часть коридора не становится частью ни одного из жилых помещений. После установления перегородки с дверью часть коридора остается местом общего пользования.

• Если будущий тамбур объединит собой несколько квартир, сначала согласуйте установку тамбурных дверей с соседями по этажу.

В свободной форме напишите, что собственники таких-то квартир согласны организовать совместный тамбур, а собственники квартир, расположенных на этаже и не входящих в тамбур, возражений не имеют. Подпишите сами и дайте на подпись собственникам соседних квартир.

• Инициируйте общее собрание собственников и получите поддержку большинства присутствующих.

Как проводить общее собрание, мы писали здесь. Если вам удастся получить более 50% голосов из голосов присутствующих на собрании собственников, то первый шаг на пути к тамбуру вы сделали.

Получить разрешение от пожарных

По правилам пожарной безопасности в нашей стране нельзя просто взять и установить какие-либо дополнительные двери. Требование это вполне обосновано. Если такие двери не были предусмотрены проектом дома, велика вероятность, что их монтаж может нарушить процессы вентиляции, затруднить эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации. Частой причиной отказа является наличие противопожарного оборудования в месте, где предполагается тамбур.

Это мы к тому, что если вы решили разгородить лестничную клетку, не забудьте согласовать это с пожарной службой. Вам нужно получить письменное согласие пожарных на монтаж. Обратитесь к ним с заявлением-просьбой, приложив проект будущего тамбура. Этот проект вы можете заказать у компании, которая впоследствии будет заниматься установкой дверей.

Что скажет управляющая компания?

УК (или ТСЖ) не будет возражать, если вы обеспечите ее представителям доступ к приборам учета электроэнергии и другим коммуникациям и оборудованию, которые попадут внутрь тамбура. Сделайте копию ключа и отдайте в УК, ТСЖ или консьержу — как договоритесь.

Желаем вам хорошего настроения, и пусть тамбур у вас появится без сучка, без задоринки и без препятствий со стороны пожарных!

Источник

Входная металлическая дверь в квартиру: выбор, установка

Выбор входной двери в квартиру – это одна из наиболее важных и ответственных задач в процессе капитального ремонта жилища. Дело в том, что входная дверь – это не только эстетическое восприятие и часть интерьера и экстерьера, входная дверь – это, в первую очередь, безопасность жильцов и имущества в квартире или доме. Последнее время все чаще выбор потребителей падает на металлические входные двери, они выглядят надежно, кажется, что служить будут вечно. Так ли это, и как правильно выбрать металлическую входную дверь в квартиру, расскажу в этой статье.

Конструктивные особенности двери

Конструкция входной двери играет решающую роль в вопросе надежности и безопасности. Обращая внимание на элементы двери, следует перед покупкой уточнить несколько конструктивных особенностей:

• Материал металлической двери. Полотно металлической двери производят из стального листа. От того, каким образом было выполнено полотно, зависит прочность материала. Предпочтительной является холоднокатаная сталь, хоть и стоит она дороже. Горячекатаная сталь больше подвержена поражению коррозией, из-за чего ее функциональные свойства быстро снижаются.
• Каркас металлической двери. Еще один элемент, влияющий на надежность конструкции. Более прочным является каркас, выполненный из трубы с одним сварным швом. Большее количество швов говорит о уязвимости конструкции.

• Толщина стали металлической двери. Сталь, толщиной менее 2 мм, для производства входных дверей в квартиру не рекомендуется. А если речь идет еще и о частном доме, рассматривайте модели с толщиной стального листа не меньше 4 мм.
• Ребра жесткости металлической двери. Ребра жесткости располагаются между внешним и внутренним полотном металлической двери, они создают необходимую прочность каркасу входной двери. Минимальное количество ребер – одно вертикальное и два горизонтальных, но соотношение 2:3 является оптимальным.

• Габариты металлической двери. Ширина входной двери должна быть не меньше 90 см, чтобы без труда проносить в квартиру мебель и крупные предметы интерьера. Оптимальным считается измерение проема и заказ входной двери по полученным данным. Хотя бывает и наоборот: проем расширяют/сужают под конкретный размер металлической двери. Помните и о том, что установка металлической двери, выполненной из качественного стального листа и имеющий необходимое количество ребер жесткости, потребует вызова бригады специалистов, потому что вес металлической двери подобной комплектации будет весьма велик.

Безопасность двери

Профессионалы, трудящиеся на производстве металлических дверей, утверждают, что не существует такой двери, которую невозможно вскрыть. Поэтому задача производителя создать такие механизмы, которые увеличат количество времени, которое необходимо злоумышленнику для вскрытия двери, чтобы за это время был шанс на то, что случайный прохожий спугнет вора. Добиваются этого производители двумя способами: установкой правильных замков и петель.

• Замок металлической двери. Замки бывают нескольких видов, среди которых наиболее распространен сувальдный замок и цилиндровый замок. Наиболее эффективной защиты дома моно добиться, установив оба вида замка на одну дверь, такое сочетание пользуется популярностью у лидеров среди производителей металлических дверей.
• Петли металлической земли. Петли бывают двух видов. Скрытые петли невозможно срезать, они находятся внутри полотна двери, но функционально этот вариант менее надежен. Открытые петли расположены снаружи, их можно срезать болгаркой, но, чтобы защитить дом от вскрытия, внутри устанавливается специальный ригель, который надежно удерживает полотно двери закрытым в случае прекращения функционирования петель.

Комфорт пользования дверью

Немаловажные критерии выбора металлической двери отвечают за удобство ее использования.

• Уплотнитель металлической двери. Помогает сохранять тепло внутри помещения, а также устраняет грохот во время закрытия металлической двери.
• Утеплитель металлической двери. Пенополиуретан, минеральная вата, пенопласт, поролон – утеплитель должен заполнять всю площадь двери, чтобы защищать квартиру от потерь тепла, а также служить в качестве звукоизоляции.
• Внешняя облицовка металлической двери. Совсем не обязательно оставлять дверь металлической, облицовочный материал может быть разнообразным, выбор материала зависит от финансов и пожеланий.

Перед покупкой металлической двери изучите технические параметры выбранной модели, не полагайтесь только лишь на внешний вид, и тогда имущества в вашей квартире будет под надежной защитой.

Источник

Куда должна открываться входная дверь — разъясняем обстоятельно

Установка входных дверей в квартире многоэтажки или в частном доме сопровождается различными нюансами, которые направлены на сохранение функционального предназначения и удобства эксплуатации. В этих вопросах лучше доверять профессионалам. Но как узнать, что не обманывают, и не получить обратный результат, расскажем в статье. Ознакомьтесь с информацией, где дан ответ на вопрос — в какую сторону должна открываться входная дверь.

Действующие нормы и правила

Действующие в настоящее время СНиПы и Технические регламенты, утвержденные соответствующими Федеральными законами, четко определяют расположение и способ открывания входных конструкций только в зданиях общественного и промышленного использования. В подобных постройках стальные и другие виды дверей должны открываться строго по направлению движения к выходу из здания. Причем это относится только к тем конструкциям, которые установлены на путях эвакуации.

Важно отметить, что в действующих сегодня нормативных документах ответ на вопрос, в какую сторону должна открываться входная дверь в многоквартирных и частных жилых домах, попросту отсутствует, так как этот параметр относится к ненормируемым. Такое положение выглядит несколько странным, тем не менее оно сложилось достаточно давно. Поэтому в большинстве случаев, выбирая вариант открывания входной конструкции следует полагаться на здравый смысл и практические соображения.

Правило установки и открывания входной двери в квартиру, жилом доме по пожарным нормам: требования СНиП, описание

Согласно отмененного документа дополнительные створки были запрещены. Точно также было запрещено менять направление их открывания. В нынешнем же документе о правилах открывания и его направлении ничего не сказано. Возможно в СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» просто забыли указать подобные тонкости. Вообще очень жесткие требования и правила были установлены относительно эвакуационных выходов. Если же в помещении находится менее 15 человек, то устанавливать входную дверь можно как хочется, если это никаким образом не мешает вашим соседям по площадке.

То есть вы можете устанавливать врата, которые открываются как наружу, так и внутрь. При этом изделие не должно мешать при выходе соседей из квартиры. В случае пожара, сосед должен беспрепятственно покинуть помещение и ваша створка не заблокируют его выход. Соответственно возникают некоторые трудности, если квартира расположена буквой Г и двери находятся перпендикулярно друг к другу и открываются наружу. Таким образом, одни врата могут заблокировать другие. Поэтому, если соседу не нравится подобная установка вашей двери, он вполне может обратиться в суд и выиграть его, потому как изделие мешает его выходу из квартиры.

Красивый выход

Правила определения того, куда должна открываться стальная дверь

При определении того, в какую сторону открывать входную дверь, необходимо следовать достаточно простым и негласным, но эффективным правилам. Они гласят, что в большинстве случаев следует устанавливать конструкцию так, чтобы створка распахивалась наружу. Благодаря такому расположению, владелец жилья получает ряд существенных преимуществ:

• не нужно при выходе из помещения останавливаться и делать шаг назад для открытия двери;
• появляется возможность установки дополнительной внутренней входной конструкции, которая часто используется для повышения теплоизоляционных параметров выхода;
• не расходуется полезное пространство прихожей комнаты, которого в большинстве случаев не хватает.

Важным преимуществом открывания стальной двери наружу выступает то, что при таком расположении повышается взломоустойчивость конструкции, которую становится сложнее выбить. Однако, принимая решение о типе открывания, необходимо учитывать и удобства эксплуатации установленного изделия. В частности, если створка при открывании задевает расположенные в коридоре счетчики, другие детали или предметы интерьера, целесообразно применять конструкцию, створка которой распахивается внутрь.

В качестве другого примера, когда целесообразно выбирать стальные двери, которые открываются внутрь помещения, можно привести такую нередко встречающуюся ситуацию. На площадке, где расположены несколько квартир создается тамбур. Он отгораживает жилые их от остального пространства подъезда. Дверь на входе в него, что вполне естественно, распахивается наружу. Однако, конструкции каждой квартиры в таком случае обычно выбираются с открытием внутрь. В результате площадью тамбура намного удобнее и эффективнее пользоваться.

Расположение дверей в квартире и другие факторы

Чтобы подобрать оптимальное открывание входной двери в квартиру, нужно учесть целый ряд факторов, чтобы впоследствии не пожалеть о принятом решении. Архитекторы, проектировщики и дизайнеры интерьеров рекомендуют придерживаться следующих правил и рекомендаций:

• Комфорт и удобство. Эти факторы должны быть определяющими при выборе стороны открывания двери.
• Расположение и варианты открывания соседних дверей. Ошибочный выбор в данном случае может привести к ситуации, когда две входные двери просто не будут открываться одновременно, сталкиваясь друг с другом. Подобное состояние дел может привести к конфликтным ситуациям.
• Сторона открывания второй двери в проеме. Нередко владельцы квартир устанавливают второй рубеж защиты от холода, посторонних звуков и злоумышленников. В таком случае две двери должны открываться в разные стороны: одна внутрь, а вторая наружу.

Руководствуясь этими несложными правилами, напрашивается вывод: удобным направление открывания дверей – наружу.

Нормативы по стороне открывания

Установка входной дверной конструкции в квартире городской многоэтажки или частного коттеджа сопровождается разными обязательными к соблюдению факторами. Они направлены на сохранение функциональности конструкции и на комфорт ее последующей эксплуатации.

Чтобы дверь в жилое помещение была поставлена правильно, стоит доверить данный процесс профессионалам.

При этом самим также стоит знать, какие существуют правила и нормативы в данной области. Это позволит проконтролировать процесс установки.

Единой схемы и нормирования процесса установки двери не существует. Есть некоторые особенности, которые выражаются в тщательном регулировании отдельных моментов. Они касаются МЧС и требований СНиП. В данных руководствах прописано, что дверь в жилое помещение должна открываться наружу. Есть также определенные дополнительные правила по установке дверной конструкции.

Правила установки двери

Подобные правила прописаны в специальном техническом документе «Пожарная безопасность современных сооружений». Здесь косвенно прописаны принципы и варианты эвакуации.

Выходы в подобном помещении должны открываться строго в соответствии с разработанным проектом городского строения. Среди иных, не менее важных правил можно выделить:

1. Если в доме лестничная площадка относительно небольшая, а дверь поворачивается внутрь, потребуется провести замену согласно установленным техническим требованиям.
2. Открывание наружу может быть разрешено только при отсутствии препятствий для иных жильцов при быстрой экстренной эвакуации.
3. Если установить дверь в противоречие с принятыми правилами, владелец квартиры может столкнуться с судебными разбирательствами, штрафами.
4. Чтобы избежать проблем в процессе установки дверей, стоит согласовать данный процесс с управлением дома. В некоторых случаях может потребоваться разрешающая документация.
5. В современных зданиях рекомендуется устанавливать двери так, чтобы они открывались внутрь. В экстренной ситуации подобные двери намного проще выбить.

Представленные правила требуют строгого исполнения. Обойти их можно только при помощи переработки проекта, проведения специальной экспертизы. Владельцы обычных городских квартир вряд ли пойдут подобным путем. Перечисленные дополнения требуют определенных затрат. При этом следует знать, что штраф за нарушение установки будет на порядок выше.

Почему дверь лучше открывать наружу?

Тип распахивания наружу имеет плюсы. Именно они чаще всего подталкивают людей выбрать вариант открывания дверей в квартире именно наружу, то есть на площадку. Давайте разберемся, с чем именно это связано:

• Выходя из квартиры, вам не придется отступать назад на 1-2 шага, чтобы открыть дверь.
• Если основная дверь будет открываться наружу, вам удастся установить с внутренней стороны проема еще одну с открыванием внутрь.
• Экономия пространства – едва ли не главное преимущество. Когда входная дверь открывается в прихожую, возле нее на расстоянии почти 1 метра вы не поставите ни тумбочку, ни шкаф.

Как должны распахиваться двери в квартирах для безопасности? Для взломостойкости и удобства эвакуации на случай пожара лучше заказывать установку с открыванием наружу.

Входная дверь в частный дом, коттедж: как правильно должна открываться — наружу или внутрь?

Очень часто, особенно в старых деревнях домах, можно заметить, что входные врата практически во всех случаях открываются по направлению входа в жилье, а не наружу. Это обусловлено тем, что если будет сильная метель, то выход может просто замести и вы не сможете покинуть жилье, если врата будут открываться наружу. Именно с этой целью и устанавливались врата, которые открываются внутрь. Сейчас же, по правилам пожарной безопасности, если это одна единственная створка, которая выходит из вашего дома, у вас нет тамбура и коридора, то двери должны отворятся наружу, а не внутрь.

Хотя в частном доме они могут открываться куда угодно, так как не могут препятствовать эвакуации соседей. Потому как их рядышком нет. Имеет место, что во время пожара человек должен опереться на створку и она может отвориться, если будет открываться наружу. Если же она будет открываться внутрь, это сделать попросту невозможно. Именно с такой целью рекомендуется устанавливать дверь, которая открывается наружу. В частном доме человек сам себе может решать, в какую сторону будут открываться его врата и каким образом будет выглядеть вход. Нередко, для того чтобы дверь не промерзала, оборудует тамбур или небольшой коридор. В таком случае дверь, которая находится ближе к улице, должна открываться наружу, а та которая ближе к дому, должно открываться внутрь.

Монтаж коробки

Входная дверь в здание школы: как правильно должна открываться — наружу или внутрь?

Школа — это место где учится большое количество детей, поэтому эвакуация должна происходить как можно скорее, без столпотворения, возможной давки детей. Поэтому двери, которые являются эвакуационными в обязательном порядке должны открываться на улицу, то есть по пути эвакуации. Это сделано для того, чтобы человек, который надышался дымом, наглотался его, мог легко отворить дверь, оперевшись на нее, нажав на ручку.

Требований к дверям, которые устанавливаются в школе, огромное количество. Дело в том, что они должны быть противопожарными и иметь определенный сертификат. При нагревании они не должны расширяться, тем самым препятствовать эвакуации детей.

Красивый вход

Заключение

1. Существуют определенные требования по установке входных дверей. Они не должны препятствовать свободному выходу.
2. Чтобы дверь в жилое помещение была поставлена правильно, стоит доверить данный процесс профессионалам.
3. Если дверь установлена неправильно, можно столкнуться с судебными разбирательствами и штрафами.

ВИДЕО: Особенности установки входной двери

Источник