Для колясок под лестницу

Можно ли по закону оставлять коляску или велосипед в подъезде?

Многих жителей многоквартирных домов волнует проблема хранения крупногабаритных вещей, которые не желательны в квартире в силу разных причин. Например, велосипед или детскую коляску неудобно затаскивать через всю квартиру на балкон, либо просто в квартире не хватает места, куда их можно было бы ставить после их использования. К тому же очень часто колеса данных средств передвижения бывают испачканы грязью и их нежелательно завозить в чистое жилище.

Некоторые находят выход в хранении подобных вещей в тамбуре или подъезде многоквартирного дома, что порой порождает конфликты между соседями ввиду ограниченного пространства общедомовых помещений и вызывает серьезные вопросы у управляющей компании (УК) и пожарной инспекции (МЧС). К тому же многим жильцам непонятно, разрешает ли закон в России хранить коляски и велосипеды в подъезде или запрещает.

Законно ли ставить коляску или велосипед в подъезде?

Краткий ответ: Формально это незаконно. Но если очень хочется, то при выполнении ряда условий и оговорок, можете попробовать, если соседи и ваша управляющая компания не против.

Многие слышали, что подъезд является общим пространством для всех жильцов, однако не все знают, при каких условиях можно хранить личные вещи в нем. Нужно ли получать письменное разрешение других жильцов или управляющей организации? Правда ли, что существуют штрафы за хранение велосипедов и колясок на лестничных площадках или общих коридорах? Существует множество жилищных, противопожарных и санитарных норм, которые запрещают это делать. Давайте разберемся.

Какой закон регулирует хранение вещей в подъезде?

Законность хранения велосипедов, колясок и прочих личных вещей жителей в подъездах многоквартирных домов регулируется несколькими нормативными правовыми актами, а именно:

• Жилищным кодексом РФ;
• Гражданским кодексом РФ;
• Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491);
• Законом № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»;
• Правилами противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390);
• Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170);
• СП 1.13130.2009. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171) и другими.

Можно ли хранить вещи в подъезде при наличии согласия остальных жильцов?

Жилищный кодекс (статья 36 и 37) закрепляет, что собственникам квартир принадлежит пропорционально их долям общее имущество в многоквартирном доме, а именно межквартирные лестничные площадки, лестницы коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.п. Но использовать свою часть общего имущества, согласно закону, можно только с согласия остальных собственников всего дома (а не только собственников квартир в одном вашем подъезде).

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающим:

• безопасность для жизни и здоровья граждан (например, не нарушает правила пожарной безопасности);
• сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Но даже если и каким-то чудом получено письменное общее согласие всех жильцов дома на хранение вашего имущества в подъезде, существует еще большое количество запрещающих пожарных и санитарно-технических норм, которые могут стать непреодолимым препятствием для желающих хранить в подъезде свои вещи.

Большинство юристов придерживаются мнения, что хранить вещи в подъезде даже при наличии согласия всех жильцов дома все равно нельзя. Все дело в том, что согласно пункту 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

Более того, в этом же пункте установлено, что входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Теоретически данный пункт императивно устанавливает невозможность пристроить коляску или велосипед, даже если они никому не мешают.

Однако другие юристы (меньшая их часть) с этим не согласны и утверждают, что при наличии согласия остальных собственников дома, вы все-таки можете использовать подъезд для хранения вещей пропорционально вашей доле в общем имуществе дома. Однако, тем не менее, есть основное препятствие к осуществлению этого права в виде наличия строгих противопожарных норм и правил.

Где хранить велосипед в многоквартирном доме

Хранить велосипед вне квартиры в многоквартирном доме проблематично. Парковку для велосипедов в подъезде организовывать также нельзя. Согласно п. 4.4 Своду правил СП 1.13130.2009, ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее 1,2 м (для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 чел.) и 0,9 м — для всех остальных случаев.

А согласно п. 5.1.1. этих же правил, ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов в свету должна быть не менее 1,2 м — для общих коридоров, по которым могут эвакуироваться из помещений более 15 чел. Кроме того, запрещают хранить вещи в подъезде пункт 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда (см. выше).

При хранении велосипеда или коляски должно оставаться не менее 1,2 метра свободного места! Однако уполномоченные должностные лица все равно имеют право выписать штраф, даже если места остается больше, см. выше почему.

Существуют также строгие требования к хранимым в подъезде вещам. Вещи должны быть негорючими, не должны источать запах или привлекать мышей, крыс и тараканов и прочих вредителей.

Получается, что формально хранить велосипед или коляску в подъезде нельзя. Но всегда можно попробовать договорится с управляющей компанией о хранении таких вещей в подвале дома, раздобыв нужные ключи. В подвалах жилых многоквартирных домов не допускается устраивать склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток (пункт 3.4.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда). Однако велосипед или коляску все же там можно оставить, если управляющая компания не против и выдала вам ключи от подвального помещения.

Можно ли хранить велосипед на чердаке многоквартирного дома?

К сожалению нет. Правила технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают (п. 3.3.5), что управляющей компании следует разрешать вход в чердачное помещение только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении (но никак не жильцам, увы). В пункте 3.3.7 Правил также установлено, что использование чердачных помещений под складские помещения не допускается.

Можно ли хранить велосипед или коляску под лестницей?

Согласно строгой букве закона, а точнее пункту 3.2.15 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Исключение сделано лишь для установки узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками. Таким образом, даже если велосипеды или коляски под лестницей никому не мешают, хранить их там все равно никак нельзя.

Штраф за хранение велосипеда или коляски в подъезде

За незаконное хранение колясок, велосипедов и других вещей обычно штрафуют пожарные в лице сотрудников МЧС. За нарушение требований пожарной безопасности на собственника соответствующей квартиры выписывается административный штраф от двух до трех тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ). Сотрудники противопожарной службы МЧС России довольно часто проводят рейды по подъездам многоквартирных домов и ищут собственников оставленных в подъезде вещей. На первый раз могут ограничиться предупреждением, после выписывают штраф.

Если собственников коляски, велосипеда или иного имущества не удается найти, то могут оштрафовать управляющую организацию или ТСЖ вашего дома. Этим занимается ГЖИ (обычно по жалобе жильцов подъезда, недовольных велосипедами и колясками на лестничной площадке). Штрафы для управляющих организаций МКД за захламление подъездов гораздо выше и составляют в среднем 200 тысяч рублей.

После такого крупного штрафа, налагаемого на управляющую компанию Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ), представители управляющих компаний и ТСЖ решают вопрос очень оперативно и иногда довольно радикальными методами.

Например, известны случаи, когда велосипеды срезаются и эвакуируются на временное хранение в управляющую компанию за определенную плату (по аналогии с эвакуацией автомобиля, но такие меры применяются нечасто ввиду несовершенства законодательства в этой сфере). Юридически (по закону) конечно нельзя самовольно вынести чужие вещи на улицу. Требуется своевременное уведомление, опись имущества и определение места его хранения, что довольно хлопотно даже для управляющих компаний.

Источник

Пандусы для колясок

Пандусы для колясок существенно упрощают жизнь родителям с детьми, нужны для комфортного подъема колясок в подъездах и проезда через пороги. Их удобно использовать на лестницах многоквартирных домов без лифта, высоких входных площадках, а также на внутриподъездных лестницах, ведущих на уровень первого этажа.

Виды пандусов для детских колясок

оцинкованная сталь/рифленый алюминий

рифленый алюминий/алюминий с абразивным покрытием

алюминий/алюминий с абразивным покрытием

Внешняя ширина пандуса

680/700 мм (возможно изменить по заказу клиента)

Внутренняя ширина пандуса

Пандус откидной оцинкованный СТАНДАРТ

Материал	Оцинкованная сталь 1,5 мм
Размер полозьев	40х190х40 мм
Ширина пандуса внешняя	680 мм
Ширина пандуса внутренняя	190 мм

Пандус откидной оцинкованный СТАНДАРТ МОНОЛИТ 3 м

Материал	Оцинкованная сталь 1,5 мм
Размер полозьев	40х190х40 мм
Ширина пандуса внешняя	680 мм
Ширина пандуса внутренняя	190 мм

Пандус откидной оцинкованный УНИВЕРСАЛ

Материал	Оцинкованная сталь 1,5 мм
Размер полозьев	40х410х40 и 40х190х40 мм
Ширина пандуса внешняя	910 мм
Ширина пандуса внутренняя	410 и 200 мм

Пандус откидной с отверстиями ПЕРФО

Материал	Оцинкованная сталь 1,5 мм
Размер полозьев	40х190х40 мм
Ширина пандуса внешняя	680 мм
Ширина пандуса внутренняя	190 мм

Пандус откидной Антислип с противоскользящим абразивным покрытием

Материал	Оцинк.сталь 1,5 мм, абразивное покрытие
Размер полозьев	40х190х40 мм
Ширина пандуса внешняя	680 мм
Ширина пандуса внутренняя	190 мм

Пандус откидной Диамант с противоскользящим полимерным покрытием

Материал	Оцинк.сталь 1,5 мм, полимер.покрытие
Размер полозьев	40х190х40 мм
Ширина пандуса внешняя	680 мм
Ширина пандуса внутренняя	190 мм

Пандус откидной алюминиевый

Материал	Алюминиевый рифленый лист
Размер полозьев	40х200х20 мм
Ширина пандуса внешняя	700 мм
Ширина пандуса внутренняя	200 мм

Пандус откидной алюминиевый универсальный

Материал	Алюминиевый рифленый лист
Размер полозьев	40х410х20 и 40х200х20 мм
Ширина пандуса внешняя	910 мм
Ширина пандуса внутренняя	410 и 200 мм

Пандус откидной алюминиевый цельнолистовой

Материал	Алюминиевый рифленый лист «Квинтет» 3 мм
Ширина пандуса внешняя	700 мм

В настоящее время пандусы для колясок в Москве – не редкость. Их можно встретить повсеместно: при входах в магазины, учреждения, на лестницах переходов, при спуске в метро. Но чаще всего встречаются пандусы для колясок в жилых домах – при входах в подъезд и на внутренних лестницах.

Какие же конструкции удобнее применять в жилых домах – переносные пандусы для колясок или откидные?

Сравнение пандусов для детских колясок в подъезде

Виды

Описание

Преимущества

Недостатки

Состоит из двух полозьев, которые монтируются на лестницах любой ширины. После использования откидывается к стене, ограждению или другой вертикальной конструкции.

— высокая скорость монтажа — 1-2 часа;

— бесплатная доставка и монтаж в Москве и МО;

— возможна любая длина;

— удобно складывается к стене, не мешает передвижению жильцов, не требует переноса и отдельного места для хранения;

— не подвергается коррозии;

— жесткая и прочная конструкция.

— требуется сборка и монтаж;

— одну конструкцию можно использовать только на одном марше;

— крутой уклон, т.к. пандус опирается на все ступени лестничного марша.

Состоит из сплошного полотна. Это переносная конструкция, которую после использования можно сложить и перенести в место хранения. За счет сплошного полотна подходит под любые типы колясок.

— легко складывается и транспортируется;

— занимает минимум места в сложенном виде;

— не нужно проводить монтажные работы;

— не подвергается коррозии;

— можно переносить и использовать на разных лестницах.

— стандартные размеры (нельзя сделать на заказ);

— требуют переноса и отдельного места для хранения.

Состоит из двух раздвигающихся по длине полозьев. Это переносной пандус для колясок, полозья которого после использования сдвигаются и переносятся в место хранения.

— подходят по ширине практически для всех детских и инвалидных колясок;

— не нужно проводить монтажные работы для установки пандуса;

— не подвергается коррозии;

— может переноситься и использоваться на разных лестницах.

— стандартные размеры (нельзя сделать на заказ);

— по ширине полозьев может подойти не под все типы колясок;

— требуют переноса и отдельного места для хранения.

Особенности установки

Откидной пандус для колясок — самый популярный тип пандуса. Изготавливается из 2 видов материалов:

• — оцинкованная сталь;
• — рифленый алюминий.

У обоих вариантов металлические края загнуты на 90 градусов, создавая безопасные бортики. На корпусе есть ручка, позволяющая поднимать и опускать конструкцию для использования.

В отличие от переносного пандуса для колясок откидная модель крепится к ступеням лестничного марша и складывается к стене после применения.

Сборка всех элементов конструкции и монтаж такого пандуса осуществляется за пару часов. ПАНДУС РФ бесплатно доставит и осуществит установку пандуса для колясок в Москве и МО.

Пандус из оцинкованной стали — бюджетный вариант, стоит в 2 раза дешевле алюминиевого пандуса, но и в 2 раза тяжелее.

Рекомендации: если Вам нужна конструкция с противоскользящим покрытием, можно заказать дополнительно к оцинкованному пандусу абразивное или полимерное покрытие. Алюминиевый пандус имеет рифленое противоскользящее покрытие, поэтому дополнительное противоскользящее покрытие не требуется.

ПАНДУС РФ ⇒ реализует эффективные решения для жилых домов и общественных зданий. Мы предлагаем готовые варианты и пандусы под заказ.

Обращайтесь, обязательно подберём подходящую под Ваши условия конструкцию или изготовим на заказ.

Источник