Балкон дверь вместо окна

Дверь вместо окна на неотапливаемую лоджию.

Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно до пола)? лоджия отапливаться не будет. Дом кирпичный, квартира на 6 этаже. Если сделать, а потом узаконить в БТИ большой ли штраф?

Можно ли убрать не несущую перегородку между кухней и комнатой, чтобы была большая кухня-гостиная? Остальные 2 комнаты отгорожены с дверями. Квартира новая свободной планировки дом кирпич, плита газовая.

Ответы на вопрос:

Чтобы произвести такую реконструкцию нужно получить разрешение в администрации, для этого сначала нужно подготовить проект. Узаконить в БТИ не удастся, БТИ просто произведет примеры и отразит в техпаспорте на квартиру наличие незаконной реконструкции. Потом придется обращаться в Администрацию с заявлением о том, чтобы узаконить. На практике — Администрация обычно отказывает, после чего потребуется идти с иском в суд. Поэтому лучше сделать все законно — и нервов меньше и дешевле. Просто готовите проект и получаете по этому проекту в Администрации разрешение.

Извините, не совсем понял ответ. У меня 2 отдельных вопроса. 1 — про дверь и 2 — про кухню.

Ответы на вопрос:

Для любой перепланировки, реконструкции или переустройства требуется получить разрешение. Поэтому ответ мой распространяется на оба Ваших вопроса.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Похожие вопросы

Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно? Лоджия отапливаться не будет.

Хотим сделать перепланировку. Дом кирпичный этаж 10 из 12, есть лоджия, вдоль кухни и большой комнаты. Выход на лоджию только из большой комнаты. Можно ли сделать выход на лоджию с кухни (то есть снести часть внешней несущей стены), сколько примерно будет стоить оформление и как долго ждать решения?

Имеется кухня-гостиная с выходом соотв. В комнату и в коридор. Там где выход из кухни в коридор между не несущей стеной и вент коробом есть не большой длины помещение. Можно получить кладовую, если поставить две двери, одна дверь как межкомнатная по плану, а вторую поставить чуть дальше, чтобы получить кладовую или темную комнату. Скажите для этого требуется согласование перепланировки?

Кирпичный дом, однокомнатная квартира с лоджией, дверь на лоджию одна из комнаты, на кухне окно, под окном встроенный шкаф, можно ли сделать дверь из кухни на лоджию?

В трёхкомнатной квартире кирпичного дома имеется общая лоджия для кухни и комнаты. Дверь на лоджию из комнаты. Окно кухни выходит на лоджию. Можно ли законно сделать вторую дверь на лоджию из кухни, уменьшив оконный блок, не нарушая при этом несущие капитальные стены?

У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.

На что влияет, если не узаконить?

Покупаю двухкомнатную квартиру по ипотеке и хочу сделать перепланировку: снести не несущие стены между прихожей и гостиной, заменить стену между кухней и гостиной на раздвижные двери (на кухне газовая плита, совсем убрать стенку и не установить двери нельзя), снести стенки двух кладовок, на их месте установить встроенный шкаф-купе и отгородить гардеробную комнату, убрать перегородку в санузле. Общая площадь 49,9 м 2, жилая — 30,3 м 2.

Как измениться жилая площадь:

— будет ли входить в жилую площадь встроенный шкаф-купе и гардеробная комната?

— при объединении жилой комнаты и прихожей какое помещение изменит свой статус: комната из жилой станет проходной или прихожая из нежилой станет жилой площадью?

— можно ли законно обойти запрет на объединение кухни и жилой комнаты путем сноса стены между ними при условии наличия газовой плиты?

Источник

Как заменить или поменять балконную дверь на пластиковую

Французские окна на балкон чаще всего устанавливают в коттеджах или собственных домах, или в помещениях, которые имеют выход во внутренний двор. Вариант подобного остекления вполне возможен и в городских квартирах, особенно на последних этажах в многоквартирных зданиях, поскольку позволяет наслаждаться великолепным пейзажем.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

Французские окна на балкон монтируют по следующей схеме:

• анкерные пластины крепят к коробкам с шагом, не превышающим 80 см;
• линию контакта блока и четверти проема проклеивают ПСУЛ (предварительно сжатой уплотнительной лентой);
• монтируют крайний блок на опорные колодки;
• к нему приставляют следующий и притягивают с помощью шурупов с шагом 40 см
• выставляют собранную конструкцию по уровню;
• просверлив предварительно отверстия в стене, конструкцию крепят к ней дюбель-гвоздями (как минимум, две на пластину);
• швы между рамами и стеной запенивают ;
• устанавливают створки и стеклопакеты на место;
• срезают излишки монтажной пены и затем необходимо наклеить пароизоляционную ленту;
• привинчивают ручки;
• и в конце остается только оштукатурить откосы.

Легкое французское остекление

французские окна в старом доме

В города с давней историей есть дома, построенные даже еще до революции. Очевидно, что у старых домов балконные плиты уже успели порядком «устать». А если очень хочется остеклить балкон? Так вот, для домов, имеющих старые плиты, в том числе для «сталинок» и « хрущевок », французское остекление, но легкое, алюминиевое, подходит, как нельзя лучше.

Эти светопрозрачные конструкции получаются особенно легкими, и идеально подходят для узких и маленьких балконов, если учесть раздвижную систему открывания створок. Необходимо отметить, что раздвижные алюминиевые французские окна на балкон стоят несколько дороже, чем металлопластиковое французское остекление.

Дизайн французского балкона

Французская лоджия или французский балкон дают полную волю фантазии в выборе конфигурации. Она может быть классической – снизу сэндвич- панель, а сверху окна, может быть остеклена прозрачными или тонированными окнами от пола до потолка, а может иметь совершенно необыкновенный дизайн, который наилучшим образом отражает вкус хозяина и его потребности.

Преимущества и недостатки французского остекления балконов

Бытует мнение, что для русской зимы установка французского балкона из-за большой площади остекления совершенно не подходит. Однако, современные технологии сохранения тепла, в частности, энергосберегающие стекла, помогают справиться с этими трудностями. Исключительно выгодные с точки зрения дизайна квартиры, даже несмотря на то , что обходятся они дороже, чем обычные, популярность французских окон постоянно растет. И это неудивительно. Кроме теплозащитной, выступая в качестве связующего звена между самим домом и пространством, находящимся за ним, они выполняют также декоративную функцию.

Французское остекление кроме эстетичного и элегантного внешнего вида имеет ряд технических преимуществ:

• максимальная естественная освещенность (инсоляция) помещения;
• прозрачные стекла вместо стен не только стирают границу между домом и прилегающей к нему территорией, но практически зрительно расширяют площадь комнаты;
• за счет большого количества дополнительного света, существенно экономится электроэнергия, которую пришлось бы использовать в случае искусственного освещения;
• нет необходимости в отделке, соответственно и затрат на нее, поскольку при французском остеклении предполагается остекление от пола балкона до потолка;
• полное отсутствие штор (если вы все-таки предпочитаете их иметь, выбирайте прозрачные, легкие ткани или японские панели).

Среди недостатков подобного остекления следует отметить :

• относительно высокую стоимость, зависящую от используемых в конструкции дополнительных опций, например, термоотражающая пленка, двойной стеклопакет и другое которые повышают ее эксплуатационные характеристики;
• их сложнее мыть, чем этаж расположения квартиры выше, и чем больше во французском окне «глухих» сегментов;
• значительная площадь остекления создает проблемы, которые связаны с перегревом комнаты в летний период и охлаждением в холодный – это требует продуманной системы отопления, принудительной вентиляции и защиты от жарких солнечных лучей.

Балкон, остекленный во французском стиле , – это стеклянная комната, которая, прекрасно вписавшись в любой интерьер сооружения, открывает великолепный вид и может эксплуатироваться круглый год (если, конечно, провести отопление).

Демонтаж старого балконного блока

Если комната с балконом и окном (или мансарда) имеют старый блок, то надо первоначально подумать, стоит ли его менять. Если он более-менее цел, то лучше просто заменить фурнитуру и подкрасить. Впрочем, это уже дело самого владельца.

Демонтировать конструкцию необходимо до самых стен, стараясь не повредить их поверхность.

После съёма будет необходимо полностью ликвидировать старую стяжку и отбить штукатурку. Это условие — обязательное.

Схема проведения замеров окна в отдельности

В кирпичных домах очень часто под подоконником можно встретить пазы. Их защищают при помощи обыкновенного строительного молотка (не резинового, а обычного). Интерьер в кирпичных домах можно сделать под стиль «модерн», кстати.

Возможности

Французское окно между лоджией и комнатой имеет особенность соединения пространства улицы и помещения. Это позволяет светлое время дня использовать в качестве освещения дольше, чем при обычных окнах. Это, несомненно, экономит электроэнергию, которую пришлось бы использовать.

Иногда нет возможности или просто страшно ставить французское окно на весь периметр стены, то тогда можно попробовать поставить дверь-окно на балкон. Это позволит насладиться всеми прелестями таких окон, но не делать кардинальных изменений.

Установить окно во французском стиле можно в частном доме, коттедже и даже в городской квартире. Последний вариант подходит только в том случае, если стена, на которой планируется установить окно, не несущая.

При проектировании конструкции следует помнить пару правил. Площадь поверхности остекления не должна превышать 10% от всей площади комнаты. Второе правило: ширина всего окна должна быть меньше половины ширины помещения.

Если стал вопрос о монтаже французской лоджии, то нужно знать, в каких домах можно ставить такие конструкции, а в каких не стоит.

В домах или коттеджах лучше всего устанавливать французское остекление лоджии. Во-первых, вид из такого строения значительно лучше (особенно, если это загородный дом). Естественно, преимущественно человеку хочется смотреть на парк или лес, нежели на завод или дорогу. Несомненно, вид ночного города будет прекрасно смотреться, но днем все может быть не так радостно.

Виды французских дверей на балкон

Хотя двери на балкон в французском стиле еще не получили широкого распространения, их ассортимент уже достаточно широк. Они различаются по материалу изготовления, конструкции (в основном тип открывания) и конфигурации стекол.

Слайдинг. Самая простая конструкция раздвижных дверей: дверное полотно передвигается на роликах по металлически направляющим. Недостаток такого типа двери в неплотном прилегании полотна к раме, поэтому они устанавливаются только на обогреваемых балконах.

Пластиковые наклонно-раздвижные двери в начале открывания слегка выдвигаются вперед, а затем отводятся в сторону, полностью открывая проход. Подвижная часть двери в закрытом положении плотно прилегает к раме, не выпуская из комнаты тепло, поэтому ее устанавливают на балконах с любым остеклением и даже на не застекленных. Дверь устанавливается в режим проветривания по принципу, применяемому в оконных блоках. Управление механизмом происходит бесшумно и легко.

Особенность подъемно-раздвижной двери в том, что она не открывается до конца, поэтому устанавливается в очень широких проемах. Несмотря на массивность, легко открывается и плотно прилегает к коробке. Изготавливается из металлопластика, имеет современный дизайн.

Подъемно-сдвижные двери изготавливаются любой ширины (до 10 м), обеспечивают полное сохранение тепла в комнате. Открывание производится после легкого поворота ручки: полотно двери немного приподнимается, после чего сдвигается в сторону по верхнему и нижнему рельсовому механизму.

Дверь-гармошка по конструкции чем-то напоминают ширму. Несколько створок соединены в одно целое и при открывании складываются по принципу гармошки, откуда и произошло название конструкции. Поскольку двери состоят из нескольких частей, проникновение света в комнату ограничено. Складные двери производятся шириной до 6 м и высотой 2,5 м, поэтому подходят для установки в больших проемах. Изготавливаются из пластика и алюминия. Простота конструкции, также позволяет использовать для изготовления двери древесину. Так же, как в случае с раздвижной дверью слайдинг, «гармошка» не плотно прилегает к коробке и, как следствие, плохо сохраняет в комнате тепло.

Интересный факт. Распашные двери в французском стиле на балкон устанавливать нет смысла, поскольку створки занимают слишком много места в открытом положении, а во время их открывания занавески приходится полностью раздвигать в стороны.

Производятся французские балконные двери из современных материалов (металлопластик, алюминий) и традиционной древесины. Также выпускаются комбинированные модели – металлическая конструкция декорирована деревом. В них сочетается прочность и надежность металла и декоративность древесины.

Стеклопакеты устанавливаются в одно, два и три стекла, так же, как в пластиковых окнах. В деревянных рамах стекла устанавливаются самого разного размера. Это может быть одно сплошное стекло во всю дверь или несколько небольших, вставленных по принципу филенки. Возможна комбинация больших (в центре) и маленьких (по краям) стекол. При этом крайние стекла изготавливаются прозрачные или декоративные: с фьюзингом, матовые, с гравировкой. Для остекления применяется закаленное стекло, выдерживающее механические нагрузки.

Какой должна быть правильная установка французского окна

Чтобы ваше новенькое панорамное окно прослужило долго и не создавало проблем, его необходимо правильно установить. Лучше всего, если установкой будут заниматься профессиональные монтажники окон, которые дадут на свою работу гарантию.

Монтаж французского окна выполняется в такой последовательности:

• Демонтаж стандартного балконного блока и изменение геометрии оконного проёма под новое окно;
• Установка оконной рамы в проёме с монтажом оконных створок;
• Выравнивание и закрепление конструкции;
• Заполнение стыков монтажной пеной с последующей гидроизоляцией

Особенности установки панорамной двери

Полностью стеклянная панорамная конструкция выглядит очень эффектно, но ее монтаж существенно отличается от установки обычной балконной двери. На этапе подготовки необходимо устранить часть стены, на которую опирается балконный блок с окном, чтобы освободить пространство для установки двух больших панорамных балконных дверей в пол. Для этого требуется разрешение на перепланировку. Если не согласовать свои действия с управляющей организацией, впоследствии могут возникнуть проблемы при продаже, дарении квартиры и т.д.

При незастекленном балконе демонтаж балконной перегородки производится непосредственно перед установкой порталов, чтобы помещение не оставалось открытым на неопределённое время. Если балкон застеклен, то эту процедуру можно выполнить заранее.

Перед началом установки приведите к одному уровню пол на балконе и в помещении.

Поскольку панорамная балконная дверь большая, тяжёлая и как правило до пола заполнена стеклом, ее установкой должны заниматься исключительно специалисты. На это есть ряд причин:

• При отсутствии опыта и профессиональных знаний вы легко можете повредить стекло. Профессиональные монтажники также не застрахованы от случайностей, но в таком случае ответственность будет нести строительная компания.
• В процессе эксплуатации могут появиться недочеты, устранением которых займётся фирма, осуществлявшая монтаж.
• И наконец, многие организации дают гарантию на стеклянные балконные двери и окна только при условии, что установкой занимались их работники.

Обратите внимание на тот факт, что отделку откосов нужно заказывать отдельно.

Если вы все же решили сэкономить на монтаже, то желательно найти помощника, так как в одиночку панорамные двери установить невозможно. После подготовительных работ последовательность действий следующая:

• очистка дверного проема от пыли, устранение неровностей и рыхлых мест;
• гидроизоляция (необходимый этап перед установкой деревянных конструкций);
• выравнивание пола по уровню (возможно, придётся сделать бетонную стяжку);
• установка и выравнивание дверной коробки;
• крепление каркаса к боковым стенам анкерными дюбелями;
• монтаж створок, заделка щелей между коробкой и стеной монтажной пеной;
• через сутки срезаются излишки монтажной пены, обрабатываются откосы.

Обратите внимание! Не стоит наносить слишком много пены, поскольку она сильно разбухает и может испачкать лицевую часть.

Когда все работы будут выполнены, не забудьте снять со стекол защитную пленку. Оставлять на долгое время её нельзя, поскольку через время её будет сложнее отклеить.

Правовые аспекты остекления в квартире

Демонтаж выполняется при полученном разрешении на демонтаж старого балкона. Существует три вида зданий, имеющих свой подход к модернизации:

• кирпичный дом;
• панельный;
• старая постройка.

Старые здания характеризуются сниженной прочностью и отсутствием архитектурной документации из-за срока давности строения. Соответственно, это усугубляет ситуацию, повышая стоимость ремонта за счет выполнения дополнительных расчетов на строительство и выбор материалов.

Обустройство балконов в новых кирпичных домах тоже хлопотное занятие, из-за сбора документации и укрепления перекрытий.

Панельные здания самые доступные к перепланировкам. В проектировке учтены моменты использования французского остекления.

Дверь вместо окна

• Дверь на лоджию вместо окно-нормативные акты?
• Могу ли я вместо окна выбить дверь в жилом помещении.
• Могу ли с кухни на лоджию установить дверь вместо окна?
• Хочу сделать вместо окна дверь, к кому обратиться за разрешением.
• Установка окон и дверей
• Дверь вместо окна
• Ремонт замена окон дверей

Живу на первом этаже 2-х этажного дома, хочу вместо окна сделать дверь на улицу, что для этого нужно?

Какую административную ответственность несёт магазин (ссылки на статьи, пожалуйста), работающий на первом этаже МЕД (магазин проектно заложен в советские времена), не имеющий согласованного проекта, не проводивший голосования с собственниками МЕД и сделавший при этом перепланировки как внутри магазина так и фасада дома (например, вместо окон проруби двери). Спасибо.

Кирпичный дом на 2 семьи, и часть дома и земля оформлены в собственность. Могу ли я без согласования с соседями вместо кухонного окна поставить дверь без увеличения проема (окно находится на задней части дома, выходит в наш сад)

Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно? Лоджия отапливаться не будет.

Дверь на лоджию вместо окно-нормативные акты?

Ответ на вопрос 17278380:

Не убедительно без ссылки на конкретную статью закона! На основании какого документа возможно без согласования с 2/3 голосов жильцов Заменить дверь на лоджию вместо окна?

В отделе архитектуре нам сказали, что без согласования нельзя так как ограждающая стена здания (на которой окно выходит на лоджию) является обшедомовым имуществом.

Могу ли я вместо окна выбить дверь в жилом помещении.

Могу ли с кухни на лоджию установить дверь вместо окна?

Могу ли я вместо балконной двери установить окно? Т.е. часть проема заложить в кирпичном доме, на последнем этаже?

Хочу сделать вместо окна дверь, к кому обратиться за разрешением.

У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.

Как следует поступить в ситуации. Хочу установить входную дверь вместо одного из проемов окна, т. к. существующий вход не удобен. Можно ли сначала установить дверь и заделать старый выход, а потом подать документы на перепланировку?

Дом в общедолевой собственности. Один собственник хочет сделать в своей стене вместо окна дверь — выход на улицу, чтобы не ходить по общему двору. Каким образом это оформить, надо ли согласие других хозяев?

Купил квартиру в кирпичном доме на 6 этаже, там сделали дверь вместо окна для прохода на лоджию, это все не узаконили. Что нужно делать новым собственникам?

Соседи снизу постоянно готовят что-то ужасное, каждый день воняет горелым или чем-то противным. Вместо того, чтобы открыть окна на кухне, они открывают дверь в подъезд, в следствие чего весь запах идёт в квартиры верхних этажей. Постоянно ругаемся с этой женщиной, но она огрызается и никак не реагирует на жалобы. Порой стоит даже дым, невозможно дышать! У меня ребёнок задыхается от этого. Что делать в такой ситуации?

Делаем замер балконной двери

Конечно, вы уже догадались, что перед заменой двери, когда старая уже демонтирована, нужно скрупулезно провести замер дверного проема или всего балконного блока. Для этого тщательно очистите его от любых загрязнений.

Если вы не хотите оставлять проем пустым до установки новой двери, то можете просто снять наличники и сделать замер.

Типовые размеры пластиковых балконных дверей:

• Высота – 2 метра (при этом нужно оставлять зазор снизу около 2 см);
• Ширина – от 50 см до 1 м;
• Толщина – 3,5 см.

Типовая балконная пластиковая дверь

Возможно, сложится такая ситуация, что новая дверь не влезет в проем, поэтому его придется расширить. Определить ширину проема несложно. Для этого измерьте расстояние между крайними точками вертикальных откосов. Не забывайте, что это расстояние помимо двери займет еще дверная коробка (7 сантиметров) и монтажная пена (3 сантиметра). То есть, к примеру, если ширина проема составляет 1 метр, то ширина двери должна быть 90 см. К слову, если дверной проем по ширине больше 1 метра, то вам придется подыскать двупольную дверь, так как стандартная ширина пластиковой балконной двери не превышает 1 метра.

Ширина дверного проема

Еще одним важным параметров при замене балконной двери является толщина стены. Если она шире дверной коробки, то необходимо будет определить ширину «доборов». Делается это очень просто. Определите самое широкое место стены, проверьте его вертикальность с помощью отвеса, и то расстояние, которого будет не хватать до идеальной вертикальности – прибавьте к ширине стены. Затем из полученного числа отнимите толщину дверной коробки, но добавьте 1 сантиметр на запас. Вот этот результат и является, так называемой, шириной «добора».

Вы должны понимать, что только предельно точные замеры могут гарантировать качественную замену пластиковой балконной двери, поэтому этот этап является наиважнейшим.

Источник